Gemütlicher Bungalow mit Garage in Hamburg-Farmsen-Berne
Kaufpreis 445.000 €
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Gemütlicher Bungalow mit Garage in Hamburg-Farmsen-Berne

Haus in 22159 Hamburg - Farmsen-Berne (Stadtteil)

Baujahr1983
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche409 m²
Zimmer4.00

Willkommen in diesem charmanten, ebenerdigen Bungalow, der auf ca. 101m² Wohnfläche und mit einer Fußbodenheizung ein gemütliches Zuhause bietet. Der Bungalow präsentiert sich mit großzügig geschnittenen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.


Die Küche des Bungalows ist besonders beeindruckend – sie ist nicht nur groß, sondern könnte dank der räumlichen Gegebenheiten fast schon als Wohnküche bezeichnet werden. Die Möglichkeit, sie gegebenenfalls mit dem Wohnzimmer zu verbinden, eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, wobei eine professionelle Überprüfung durch einen Statiker vorher einzuholen ist. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Heizungs- und Anschlussraum.


Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, die durch großzügige Fensterfronten ermöglicht wird und Zugang zur Terrasse bietet. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse schafft eine Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.


Der Bungalow verfügt über insgesamt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Gäste-WC bieten sanitären Komfort.


Der einladende Eingangs- und Flurbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz um Gäste herzlich zu empfangen und für eine Garderobe. Im Außenbereich vervollständigt ein massiver Geräteraum die Nutzfläche und fungiert als praktischer Ersatz für einen Keller.


Das Grundstück ist liebevoll angelegt, benötigt jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind bedarfsgerecht einzuplanen, bieten jedoch die Möglichkeit das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf einem gemeinschaftlichen Garagenhof.


Hier erwartet Sie die Chance, ein individuelles und gemütliches Zuhause mit Potenzial zu schaffen.


Referenznummer: V8592

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8592
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
409 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1983
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
445.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
9. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
211.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
559727
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Lage & Ausstattung

Lage

Farmsen-Berne liegt im Nord-Osten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Volksdorf, Tonndorf und Rahlstedt. In Farmsen-Berne leben knapp 35.000 Einwohner. Bis in die Innenstadt sind es ca. 11 Kilometer. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen sowie ein überdurchschnittlich hoher Anteil an Ein- und Zweifamilienhäusern prägen den Stadtteil. Das Gut Berne mit Gutshaus und -park, die Berner Au sowie die Eishalle sind nur einige von zahlreichen Ausflugszielen in Farmsen-Berne. Ein umfangreiches Einkaufszentrum, Wochenmärkte und zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister vervollständigen die sehr gute Infrastruktur ebenso wie ein umfassendes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/farmsen-berne/