PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Ruhig gelegenes End-Reihenhaus
Kaufpreis 298.000 €
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Ruhig gelegenes End-Reihenhaus

Haus in 22175 Hamburg Bramfeld - Bramfeld (Stadtteil)

Baujahr1961
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche242 m²
Zimmer4.00

Provisionsfrei für den Käufer!

Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus, dass sich in einer ruhigen Gegend von Hamburg-Bramfeld am Ende der Reihenhauszeile befindet. Das Grundstück grenzt an eine ausgedehnte Grünanlage mit Spielplatz, zu der ohne allzu großen Aufwand ein direkter Zugang geschaffen werden könnte.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und der Option zur Gestaltung einer offenen Küche, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im unteren Bereich des Hauses.


Das Obergeschoss präsentiert drei einladende Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein Badezimmer komplettiert diesen Bereich und erfüllt die Bedürfnisse einer modernen Familie.


Weitere Fläche bietet zweifellos das ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), das als vielseitiger Nutzraum genutzt werden kann – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Dieses ist bequem vom Obergeschoss über eine breite, fest eingebaute Holztreppe erreichbar und verfügt zudem über eine Schiebetür.


Der Vollkeller bietet nicht nur Platz für eine Waschküche, sondern auch…


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Referenznummer: V8301

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Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8301
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
242 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
298.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
236.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leo Sternberg - Immobilienmakler bei Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
465589
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld