Gepflegtes Reihenendhaus mit neuem Dach auf großem Grundstück in Hamburg-Bramfeld

Teilmodernisiert, viel Grundstück und ruhige Endlage! So kann man das zum Verkauf angebotene gepflegte Reihenendhaus, das Anfang der 60er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde, mit wenigen Worten beschreiben. Ideal für das kinderlose Paar oder die kleine Familie!

Was bietet die Immobilie noch?

Das äußere Bild des Hauses zeigt eine Fassade aus überwiegend Verblendsteinen und an der Gartenseite aus Putz mit hellem Anstrich. Am vorderen Haus befindet sich ein praktischer Windfang und seitlich am Haus ein ca. 12 m² großer massiver Geräteschuppen (Nutzfläche), der mit der Diele des Hauses verbunden ist. Diese Hauserweiterungen sind ebenfalls unterkellert und wurden 1979/1980 vorgenommen. Das rötliche Satteldach wurde im Jahre 2020 bereits erneuert und auch der seitlich am Haus liegende Erweiterungsbau erhielt im Jahre 2022 ein neues Dach. Hier wurde das ehemalige Flachdach als Steildach umgebaut und mit Dachpfannen belegt. Die Holzfenster der Immobilie stammen aus dem Jahre 1982 und sind – bis auf das Küchenfenster – mit Außenrollläden ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die Diele und die Einbauküche sowie das Wohnzimmer. Im Obergeschoss liegen die beiden Schlafzimmer und das Bad. Von dem zur Gartenseite ausgerichteten hinterem Schlafzimmer gelangt man zudem noch auf die sonnige Loggia, die sich auf die gesamte Hausbreite erstreckt.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

– Modernisierung der Heizungsanlage im Jahre 2018 mit Einbau einer Gas-Therme inklusive Warmwasserspeicher

– Erneuerung Sicherungskasten 2018

– Kupferregenrinnen

– Duschbad und Einbauküche aus Anfang 1980

– Wannenbad mit Heizung und zusätzliches WC im Keller

– Im Kellerbereich befinden darüber hinaus auch weitere Abstellräume, eine Werkstatt und eine Waschküche

– Das Dachgeschoss ist ausgedielt, nicht ausgebaut und wurde 2020 neu gedämmt

– Große sonnige Westterrasse

– Zusätzlicher Abstellraum mit Holzschleppdach an der Giebelseite

– Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt