Bungalow oder 2 Bauplätze in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark
Kaufpreis 1.350.000 €
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Bungalow oder 2 Bauplätze in Bestlage von Hummelsbüttel und Nähe zum Teetzpark

Haus in 22339 Hamburg

Baujahr1962
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche1.443 m²
Zimmer6.00

Dieser geräumige Bungalow aus 1962 befindet sich im schönen Hamburg-Hummelsbüttel auf einem sehr gepflegtem Grundstück. Der Bungalow verfügt neben dem Erdgeschoss über ein Kellergeschoss.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und befindet sich in der Nähe zum schönen Teetzpark an der Alster.


Aufteilung der Immobilie:


Erdgeschoss:

– Gemütlicher Eingangsbereich

– Gäste-WC

– Charmanter Wohnbereich mit Kamin

– Helle Einbauküche mit Elektrogeräten

– Großes Elternschlafzimmer mit Bad en Suite

– Weiteres Duschbad


Sonstige Merkmale:

– Parkett in Wohn- und Essbereich

– Außenrollläden (teilweise elektrisch)

– Garage

– Sauna


Zudem verfügt das Grundstück noch über ein großzügiges Poolhaus, welcher zum Schwimmen und entspannen einlädt.


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Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 255,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1986.


Objektdaten

Kennung
V6853
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
1.443 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
frei lieferbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Leon Sternberg - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
13755
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Lage & Ausstattung

Lage

Hummelsbüttel liegt im Norden von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Ohlsdorf. Rund 17.500 Einwohner leben in diesem Stadtteil. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Die Bebauung in Hummelsbüttel ist vielfältig und reicht von Großsiedlungen mit mehrstöckigen Wohnhäusern bis zu schönen Einzelhäusern mit Gärten. Der Grünanteil ist in diesem Stadtteil besonders hoch. Der Teetzpark, die Sievertsche Tongrube, das Raakmoor sowie das Ufer entlang des Flüsschens Susebek ziehen Besucher aus Hamburg und Umgebung zur Naherholung an. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/hummelsbuettel/