Provisionsfrei für Käufer – Einfamilienhaus in Hamburg-Volksdorf
Haus | 22359 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Volksdorf, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, wo dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 mit ca. 133 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Nutzfläche auf einem ca. 530 m² großen Grundstück zum Kauf bereitsteht.
Das Haus ist derzeit vermietet, kann aber auch frei übergeben werden.
Neben diversen Wohn- und Schlafräumen verfügt dieses Haus auch über einen tollen Wintergarten und eine Terrasse, die nach Westen hin ausgerichtet sind.
Zusätzlich befinden sich im Haus ein Gäste-Wc im Erdgeschoss und ein Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss.
In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch sind weitere Maßnahmen und eine energetische Modernisierungen empfehlenswert.
Der Keller bietet zudem viel Stauraum. Hier befindet sich auch die Gasheizung aus dem Jahr 1994.
Das Grundstück ist frei von Baulasten, Altlasten und Anliegerbeiträgen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser hervorragenden Lage von Hamburg zu investieren und Ihr Wohnprojekt zu realisieren.
Lage
Hamburg-Volksdorf liegt im Nordosten der schönen Stadt Hamburg und grenzt an Schleswig-Holstein und an die Stadtteile Rahlstedt, Sasel und Farmsen-Berne. Hier leben rund 20.800 Einwohner. Der Stadtteil ist für seine ländlich idyllische Art bekannt und gilt auch als Ausflugsziel für Bewohner aus der Innenstadt, die sich ab und zu mal nach Ruhe und Natur sehnen. Jedes Jahr im September findet das Volksdorfer Stadtteilfest statt, das mit einem prächtigen Feuerwerk abgeschlossen wird. Eine weitere Attraktion sind die regelmäßig stattfindenden Kammermusik-Konzerte im Museumsdorf Volksdorf, wo man historische Bauern- und Wirtschaftshäuser bestaunen kann. Volksdorf hat nicht nur kulturell etwas zu bieten, sondern auch in Sachen Natur: Die Volksdorfer Teichwiesen und das Tunneltal – hier werden bedrohte Arten beherbergt. Kleine Geschäfte, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der wunderschönen Einkaufsmeile im Zentrum des Stadtteils, die zum Flanieren und Bummeln einlädt. Hier finden Sie auch einen der schönsten und größten Wochenmärkte Hamburgs. Durch die Bahnlinie U1 und drei Buslinien ist der Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Vier Grundschulen und drei weiterführende Schulen machen Volksdorf gerade bei jungen Familien zu einem gefragten Wohnort. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.hamburg.de/sehenswertes-volksdorf/.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
248,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Referenznummer: V9746
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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de
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