Energieeffizientes und modernes Reihenhaus mit Carport in Hamburg-Volksdorf - ERSTBEZUG

Das zum Verkauf stehende attraktive Architekten-Stadthaus liegt als mittleres Reihenhaus in einer Neubau-Reihenhauszeile, bestehend aus nur 3 Häusern. Die Grundstücksgröße von ca. 261 m² teilt sich wie folgt auf: ca. 177 m² Sondernutzungsrecht und 1/3 Miteigentumsanteil von ca. 252 m² (Gemeinschaftseigentum). Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder ein Pärchen und bietet ein besonderes Ambiente zum Wohlfühlen auf drei Etagen. Energieeffizientes Wohnen wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Realität!

Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich des Erdgeschosses entsteht eine helle und freundliche Atmosphäre. Über mehrere Zugänge gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen einlädt. Der offene Bereich bietet ausreichend Platz für Esstisch und Stühle und Raum für eine Einbauküche, die nicht Bestandteil dieses Immobilienangebotes ist.

Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Stauraum unter der Treppe komplettiert.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und Eckfenster, und ein Vollbad zum Wohlfühlen.

Das Staffelgeschoss beherbergt ein großzügig gestaltetes Schlafzimmer mit einer durchgehenden Fensterfront, die einen schönen Übergang zur einladend gestalteten Dachterrasse schafft, ein großzügiges Duschbad sowie ein Ankleidezimmer, das auch Platz für einen Arbeitsbereich bietet.

Der Gartenbereich ist mit einer pflegeleichten große Rasenfläche angelegt und Hecken säumen die Grundstücksgrenze.

Ein hochwertiger Carport mit Gründach und Vorbereitung für die E-Mobilität rundet das tolle Immobilienangebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

– Elektrischer Sonnenschutz

– Eichenholzparkettböden

– Außenbeleuchtung

– u.v.m.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 16,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A+. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2022.