Hochwertige & moderne Einheit im Quattrohaus
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.880 €
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Hochwertige & moderne Einheit im Quattrohaus

Haus in 22459 Hamburg

Baujahr2015
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche219 m²
Zimmer4.00

Dieses moderne und hochwertige Quattrohaus befindet sich auf einem schönen Grundstück, welches einen großzügigen Gemeinschaftsgarten sowie Stellplätze für die Mieter hervorbringt. Die Anlage ist über elektrische Tore zugänglich.


Die vakante Einheit ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine wunderbare natürliche Belichtung, welche auf die vielen individuell geplanten Fensterflächen zurückzuführen ist.

Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenrolladen.


Das Erdgeschoss teilt sich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC mit Fenster und den praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss auf. Der einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Hochglanz-Fronten ausgestattet. Abrundend findet sich ein schöner Kaminofen im Erdgeschoss.


Im Obergeschoss finden sich zwei sehr gut geschnittene Schlafräume und ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche. Selbstverständlich ist das Badezimmer mit Fenstern ausgestattet.


Im Staffelgeschoss finden Sie absolute Highlights. Diese perfekt durchdachte Etage lädt zum Verweilen ein. Es befindet sich, wie in jedem Geschoss, ein WC in der Endetage. Zudem ist ein Whirlpool verbaut. Außerdem finden Sie in der Endetage einen Schlafbereich und zwei große Balkone.


Im Haus ist eine Alarmanlage verbaut, welche bei Bedarf durch den Mieter in Betrieb genommen werden kann. Die Kosten für den Anschluss trägt der Mieter.


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.180,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.880,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 145,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 70,00 sowie der Stellplatz in Höhe von EUR 85,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.


Die Kaution beträgt EUR 5.640,00 und ist bei Übergabe fällig.


Die ordentliche Kündigung wird für einen Zeitraum von zwei Jahren ausgeschlossen.


Objektdaten

Kennung
M2001
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
219 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.08.2022
Nettokaltmiete
1.880 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.095 €
Kaution
5.640 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
32235
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Lage & Ausstattung

Lage

Schnelsen mit knapp 30.000 Einwohnern liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg neben Eidelstedt und Niendorf. Bis zur Innenstadt sind es ca. 12 km, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Die AKN bringt Sie schnell in das benachbarte Schleswig-Holstein. Mit dem Auto nutzt man die naheliegende A7 oder die B4/ B447. Schnelsen ist eine bunte Mischung aus Einfamilienhäusern, einigen Gründerzeitvillen und 70er Jahre Bauten. Hier leben viele Familien sehr naturnah durch viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, wie z.B. die Schnelsener Feldmark im Südwesten oder den Wassermannpark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüberhinaus bieten die Frohmestraße wie auch der Wochenmarkt an der Wählingsallee. Kulturbegeisterte werden das lebendige Freizeitzentrum Schnelsen lieben. Die Infrastruktur im Stadtteil ist sehr gut: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenso zu finden wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/schnelsen/