++ ERDGESCHOSS FREI LIEFERBAR ++ ZFH mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch das großzügige Platzangebot. Die isolierverglasten Holzfenster befinden sich in einem guten Zustand und verfügen zum Großteil über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie in den Wohnungen über die Fußbodenheizung mit der in 2018 erneuerten Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant.

Durch die Eingangsdiele gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung, welche sich in einen hellen Flur, das großzügige Vollbad mit separater Dusche und großem Fenster sowie das Kinderzimmer aufteilt. Weiterhin beherbergt diese Wohneinheit das geräumige Schlafzimmer und den offen gestalteten und stets lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet viel Arbeits- sowie Staufläche. Durch das große Schiebeelement im Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Garten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe mit Zugang zu dem Flur, welcher Ihnen den Zutritt zu dem Vollbad und dem Kinderzimmer ermöglicht. Das Schlafzimmer verfügt über eine Raumspartreppe, durch die Sie auf den ausgebauten Spitzboden mit Blick auf den Wohn- und Essbereich gelangen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile und einem Tresen versehen, der einen nahtlosen Übergang ins Wohnzimmer ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Blick über das Grundstück.

Der großteils beheizte Vollkeller der Immobilie verfügt über zwei Abstellräume, einen gemeinschaftlichen Heizungs- und Waschkeller mit Dusche sowie einen großzügigen Hobbyraum.

Das ca. 460 m² große Grundstück verfügt über ein Doppelcarport sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die Erdgeschosswohnung ist frei lieferbar. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.12.2016 vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf EUR 10.350,72.