Solides Familienhaus auf parkähnlichem Grundstück zentral in Eidelstedt
Kaufpreis 950.000 €
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Solides Familienhaus auf parkähnlichem Grundstück zentral in Eidelstedt

Haus in 22523 Hamburg

Baujahr1965
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche2.439 m²
Zimmer8.00

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Eidelstedt. Die Immobilie verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder sowie einem Vollkeller und Spitzboden.


Das hiesige 2.439m² große Grundstück liegt innerhalb eines belebten Gebiets, ist aber aufgrund der einzigartigen Größe ruhig gelegen und grenzt rückseitig an ein Wohngebiet an.


Die Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen und dennoch sehr gepflegten und vor allem sehr soliden Zustand und bietet dem Käufer viel Potenzial zum gestalten und umbauen.


Die Immobilie kann auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden.


Eine zusätzliche hintere Bebauung ist im Bebauungsplan Eidelstedt 7 nicht ausgewiesen. Das Grundstück und die Immobilie werden im gegenwärtigen Zustand verkauft.


Das Grundbuch ist lastenfrei und im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen.


Fazit: Ein einzigartiges Grundstück mit einem sehr soliden Haus wartet auf Sie.


Das Gebäude ist nicht dauerhaft bzw. regelmäßig beheizt. Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.


Objektdaten

Kennung
V7212
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
189 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche ca.
2.439 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
950.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Leon Sternberg - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Leon Sternberg
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
37785
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Eidelstedt liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Schnelsen, Stellingen und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Halstenbek. In Eidelstedt leben auf einer Fläche von ca. 8,5 Quadratkilometern rund 32.500 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die S-Bahn gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil am Autobahndreieck Nordwest, nahe den Autobahnen A7 und A23. In Eidelstedt gibt es sowohl urbane wie auch ländliche Wohngegenden. Das Naherholungsgebiet Eidelstedter Feldmark, erstreckt sich auf rund einem Drittel der Fläche des Stadtteils und lädt mit seinem Bach Mühlenau Naherholungssuchende zu Ausflügen, Sport und zum Entspannen ein. Die mehrfach als schönste Kleinsiedlung ausgezeichnete Lohkampsiedlung erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit bei Spaziergängern in Eidelstedt. Durch das moderne Einkaufszentrum „Eidelstedt Center“ sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/eidelstedt