Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Lokstedt
Kaufpreis 519.000 €
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Gepflegtes Mittelreihenhaus in Hamburg-Lokstedt

Haus in 22529 Hamburg - Lokstedt

Baujahr1966
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche142 m²
Zimmer3.50

Ob Familien, Paare oder Singles hier werden sie glücklich in Hamburg Lokstedt!


Gepflegt, aber mit ganz viel Spielraum für eigene Gestaltung!


Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 präsentiert sich in einem klassischen, roten Klinker auf gepflegte Außenanlage in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im Hamburger


Zuerst treten Sie in den praktischen Windfang, welcher sie in den Flur im Erdgeschoss leitet, von welchem sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Erdgeschoss, teilt sich in die großzügig geschnittene Küche, welche mit einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet ist, und ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Außerdem findet sich das Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet durch den idealen Schnitt bereits eine optische Trennung für Essen und Wohnen. Die Küche und der Essbereich sind durch eine charmante Durchreiche verbunden. Von diesem lichtdurchfluteten Raum gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit Platz für Gartengeräte, Möbel etc.


Das Obergeschoss bringt drei gut geschnittene Zimmer hervor. Die beiden kleineren Zimmer sind ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer zu verwenden. Das eine der beiden Zimmer verfügt zudem über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, dieser verfügt wie auch die Terrasse über einen Abstellraum als zusätzliche Nutzfläche.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellflächen für einen großen Kleiderschrank. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Duschfunktion befindet sich innenliegend ebenfalls im ersten Obergeschoss.


Der Vorgarten, die Terrasse und der hintere Garten sind sehr gepflegt und laden für schöne Stunden an der frischen Luft ein. .


Der Vollkeller mit ausreichender Nutzfläche bietet eine Menge Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder für andere Gegenstände bietet.


Referenznummer: V8775

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8775
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche ca.
142 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
519.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)(CH)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4. April 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
172.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
636017
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Lage & Ausstattung

Lage

Lokstedt liegt im nördlichen Bezirk Eimsbüttel und grenzt u.a. an Niendorf, Stellingen, Eppendorf und Hohe-Luft. Über 28.000 Einwohner nennen diesen Stadtteil ihre Heimat. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 km und ist gut mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien mit einem dichten Haltestellennetz sind gegeben. Lokstedt steht durch zahlreiche kleine Parkanlagen für grünes Wohnen in zentraler Lage. Wahrzeichen ist der 50 Meter hohe, neogotische Wasserturm von 1911. Ob im Einfamilien-, Reihen oder Mehrfamilienhaus, oft liegt das Moderne neben dem Historischen, aber auf jeden Fall findet sich ein bisschen Grün nebenan, zu erwähnen ist zum Beispiel das bekannte Zylinderviertel. Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die Grelckstraße. Ob Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermarkt oder der Wochenmarkt, Kindergärten oder Schulen - hier in Lokstedt ist alles vorhanden. In der Nähe finden Sie das Universitätsklinikum Eppendorf, Beiersdorf sowie den NDR. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-lokstedt/