Gemütliches Endreihenhaus mit Gartenidylle in Hamburg-Sülldorf

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Endreihenhaus aus 1956 bietet die perfekte Kombination aus Charme, Gemütlichkeit und Funktionalität. Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, eignet sich das Haus ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Haus befindet sich durch die regelmäßigen Modernisierungsarbeiten in einem guten Zustand. Die kontinuierliche Pflege sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie verfügt über 69,64 m² und teilt sich auf in nur zwei Hauptwohnräume – das Wohnzimmer und das Schlafzimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in die Küche, die mit neuen und modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC, bevor Sie in den einladenden Wohnbereich gelangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Garten, der mit einer großen Terrasse, einem idyllischen Teich, einer Sauna und mehreren praktischen Schuppen eine echte Wohlfühloase darstellt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem befindet sich daneben ein gemütliches Schlafzimmer.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Außenrollläden versehen.

Beheizt wird das Endreihenhaus durch die erst 4-Jahre alte Viessmann-Gasheizung. Zusätzlich steht Ihnen ein neuer Kaminofen mit Wärmespeicher zur Verfügung, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch eine effiziente und gemütliche Alternative bietet.

Zusätzlichen Stauraum als Nutzfläche bietet der Teilkeller und der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der Ihnen direktes Parken vor dem Haus ermöglicht.

Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiekennwert von 239,90 kWh/m² pro Jahr aus, was der Energieeffizienzklasse G entspricht.