Charmante Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück in Top-Lage von Hamburg-Othmarschen
Kaufpreis 749.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Charmante Doppelhaushälfte auf herrlichem Grundstück in Top-Lage von Hamburg-Othmarschen

Haus in 22605 Hamburg - Othmarschen (Stadtteil)

Baujahr1935
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche512 m²
Zimmer3.00

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Othmarschen – zentral und absolut familienfreundlich!


Das Haus aus dem Jahre 1935 befindet sich auf dem letzten Grundstück von der Straße aus und ist somit ruhig gelegen. Das großzügige Grundstück mit ca. 512,00 m² bietet Platz für die ganze Familie und ist derzeit pflegeleicht angelegt. Die umlaufende Terrasse lädt zum Verweilen ein.


Sie betreten das Haus und stehen im charmanten Eingangsbereich. Es befindet sich eine praktische Garderobennische gegenüber des Kellerzugangs.

Von dem großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer, welches mit Teppichboden versehen ist gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten.

Die Küche ist bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer praktischen Einbauküche versehen. Zudem gibt zwei kleine Abstellräumchen in der Küche. Auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe. Das Duschbad mit Bidet verfügt für ein Fenster.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ist zum Garten ausgerichtet.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder-/ Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden.

Die Wohnräume im Obergeschoss sind ebenfalls mit Auslegware versehen.


Der Vollkeller mit seinen ca. 48 m² bietet ausreichend Abstellfläche und ist zudem über eine Außentreppe zu erreichen. Im Keller findet sich ein WC.


Hinter einem abschließbaren Tor findet sich zwei Carport-Stellplätze


Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.


Referenznummer: V8095

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8095
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche ca.
512 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
233.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
430826
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Othmarschen liegt im Hamburger Westen und gehört zu den Elbvororten. Mit seinen über 14.800 Einwohnern grenzt es im Süden an die Elbe und u.a. an die Stadtteile Nienstedten, Ottensen und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 10 km. Eine sehr gute Anbindung an den öfftl. Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- & S-Bahnlinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Im Norden von Othmarschen liegt die Einfahrt zum HH Elbtunnel, somit ist der Weg zur A7 kurz. Othmarschen ist jedoch auch über den Anleger Teufelsbrücke mit der Fähre erreichbar. Das einstige bewaldete Bauerndorf zählt nun zu einem wunderschönen Villenvorort und reinem Wohnstadtteil. Das Stadtbild ist geprägt von Gärten und Parks – u.a. auch dem schönen Jenischpark. Egal zu welcher Jahreszeit - der Elbstrand lädt ein zu Spaziergängen, Grillen und zum Entspannen. Hier können Sie in kurzer Zeit Ihrem Alltagsstress entfliehen und eine Kurzerholung abrufen. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des tägl. Bedarfs ab. Auch Shopping-Begeisterte werden fündig. Fußläufig zu erreichen ist die Waitzstrasse mit vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten und Apotheken. Zudem lässt es sich im EEZ oder auf dem Flottbeker Wochenmarkt gut einkaufen. Der S-Bahnhof Othmarschen ist fußläufig zu erreichen. Es gibt 3 Gymnasien in unmittelbarer Nähe sowie eine Grundschule und den evang.-luth. Kindergarten die fußläufig zu erreichen sind. Eines der Gymnasien und die Grundschule befinden sich am Ende der Straße. Weitere Informationen zu Othmarschen finden Sie unter http://www.hamburg.de/othmarschen/