TOP gepflegtes Endreihenhaus in sehr guter Lage!
Kaufpreis 599.000 €
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TOP gepflegtes Endreihenhaus in sehr guter Lage!

Haus in 22844 Norderstedt

Baujahr2002
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche280 m²
Zimmer5.00

Dieses schöne und in massiver bauweise errichtete Endreihenhaus aus dem Jahr 2002, befindet sich in einer gepflegten und verkehrsberuhigten Sackgasse in Norderstedt.


Das Endreihenhaus verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, drei gut geschnittene Räume und ein Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss sowie einen weiteren und klimatisierten Raum im Dachgeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt neben dem großen und geräumigen Hauswirtschaftsraum / Abstellraum zudem über einen wohnlichen Kellerraum. Der nach süden ausgerichtete Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Sollte es mal zu sonnig sein, lässt sich eine große Markise über den Terrassenbereich fahren.


Das Endreihenhaus überzeugt zudem mit seiner sehr guten Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Restaurants und die AKN-Haltestelle „Quickborner Straße“ sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.


Weitere Daten zum Objekt:

– TOP gepflegtes Endreihenhaus

– Durchdachter Grundriss

– Klimatisiertes Dachgeschoss

– Vollbad und Gäste-WC

– Voll unterkellert

– Sonniger Garten mit elektrischer Markise und separatem Gartenhaus in Anbauoptik

– Alarmanlage für Ihre Sicherheit


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 156,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.


Objektdaten

Kennung
V6719
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenend
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
280 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
17011
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentrum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren, ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/