MITTELREIHENHAUS SUCHT HANDWERKER IN NORDERSTEDT-GARSTEDT
Kaufpreis 219.000 €
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MITTELREIHENHAUS SUCHT HANDWERKER IN NORDERSTEDT-GARSTEDT

Haus in 22848 Norderstedt - Norderstedt (Stadt)

Baujahr1955
Wohnfläche67 m²
Grundstücksfläche148 m²
Zimmer3.00

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Norderstedt-Garstedt und wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet.


Diese Immobilie ist ideal geeignet, um sich selbst zu verwirklichen!


Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Eingangsdiele mit Garderobe. Über drei Stufen gelangen Sie in den Flur, der den Zutritt zu der Küche mit ausreichend Platz und zu dem geräumigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten ermöglicht.


Über die Echtholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss mit dem geräumigen Kinderzimmer sowie dem Wannenbad. Des Weiteren erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit Zutritt zu dem Balkon, der einen Blick über das rückwärtige Grundstück ermöglicht.


Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine Abseite mit ausreichend Nutzfläche und dem ausgebauten Dachgeschoss mit praktischem Einbauschrank.


Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der Vollkeller. Dieser teilt sich auf in den Flur, die Werkstatt mit Außenzugang und separater Abseite. Weiterhin verfügt der Keller über ein Duschbad, einen Waschkeller und einen weiteren Abstellraum.


Das Grundstück verfügt über eine Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und Ihr PKW findet Platz auf dem großzügigen Stellplatz.


Referenznummer: V7439

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7439
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Grundstücksfläche ca.
148 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
219.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
302.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
411454
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/