Reihenhaus in TOP-Lage von Norderstedt
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.700 €
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Reihenhaus in TOP-Lage von Norderstedt

Haus in 22851 Norderstedt

Baujahr2006
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer4.00

Dieses TOP-gepflegte Reihenhaus befinden sich einer äußerst begehrte Lage. Die Spielstraße im schönen und zentralen Norderstedt ist ideal angelegt und bietet die Ruhe die nach der Arbeit gewünscht ist.


Das Haus wurde im Jahre 2007 fertig gestellt und wird seither von den Ersteigentümern bewohnt. Das gesamte Haus, wie auch der liebevoll angelegte Garten sind in einem sehr guten Zustand. Durch den hellen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet, gelange Sie in das moderne Gäste-WC mit Fester. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die zeitlose und moderne Einbauküche aus diesem Jahr ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet. Platz für eine Essecke biete die Küche ebenfalls. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit Blick in den gepflegten Garten rundet das Erdgeschoss ab.


Im Obergeschoss finden Sie drei ideal geschnittene Schlafräume, welche mit Parkett ausgelegt sind. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide. Das helle Vollbad verfügt zusätzlich über eine Dusche sowie eine Handtuchheizung.


Ein Highlight des Hauses ist das einladende Dachstudio, welches sich komplett offen und lichtdurchflutet zeigt.


Genügend Abstellfläche bietet der teilbeheizte Vollkeller mit einem Waschmaschinenanschluss-


Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.950,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.700,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 200,00 sowie der TG Stellplatz in Höhe von EUR 50,00 . Die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.


Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2023 gewünscht.


Die Kaution beträgt EUR 5.100,00 und ist bei Übergabe fällig.


Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).


Objektdaten

Kennung
M1925
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
193 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.02.2023
Nettokaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.900 €
Kaution
5.100 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. August 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
53.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
66023
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/