Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Kaufpreis 709.000 €
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Haus in 22851 Norderstedt - Norderstedt (Stadt)

Baujahr1981
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche803 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den achtziger Jahren in Sackgassenlage im schönen Norderstedt wartet darauf, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.


Das Haus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück und bietet Platz für eine große Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Einheiten zu teilen (das Ober- und Erdgeschoss).


Über den Windfang gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, von welchem sämtliche Räume im Erdgeschoss abgehen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Gäste WC mit Fenster, ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Fenster, die Küche mit Terrassenzugang, den sehr geräumigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf auch geteilt werden und somit wird ein weiteres Zimmer gewonnen.


Über die offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier findet sich ein sehr großzügiger und lichtdurchfluteter Schlafraum mit Zugang zu dem schönen Balkon. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad mit Fenster und zusätzlicher Dusche. Außerdem finden Sie im Obergeschoss zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer.


Das Haus ist voll unterkellert und bietet den neuen Eigentümern eine großzügige Waschküche, ein weiteres Gäste WC, einen „Partykeller“, den Heizungsraum, sowie zwei weitere Abstellräume. Selbstverständlich gibt es vom Untergeschoss einen direkten Zugang in den hinteren Garten.


Die große Garage bietet Platz für zwei PKW. Zudem bietet die Auffahrt mindestens zwei weitere Stellplätze.


In dem hinteren Garten befindet sich ein großer

Schuppen, welcher weitere Nutzfläche bietet. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Auch nach vorne heraus gibt es einen kleinen Garten.


Das Haus ist gepflegt. Die Innenausstattung des Hauses ist aus dem Baujahr.


FAZIT: Platz für die ganze Familie und viele Möglichkeiten für persönliche Entfaltung! Hier werden Sie glücklich.


Objektdaten

Kennung
V7099
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
175 m²
Nutzfläche
136 m²
Grundstücksfläche ca.
803 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
709.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. November 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Tana Rohde - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Frau Tana Rohde
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
154911
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Herold-Center oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/