Wohnhaus auf Baugrundstück in Norderstedt-Glashütte
Verkauft

Wohnhaus auf Baugrundstück in Norderstedt-Glashütte

Haus in 22851 Norderstedt

Baujahr1956
Wohnfläche43 m²
Grundstücksfläche697 m²
Zimmer4.00

Das Bestandsgebäudes ist wie folgt unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Wohn- und Schlafraum mit kleiner Ankleidekammer, ein Wannenbad und ein Raum für eine Küche, wobei die Einbauküche bereits ausgebaut und entfernt wurde. Im Teilkeller befinden sich zwei Abstell-/Lagerräume und ein Raum mit der Heizungsanlage.

BAURECHTLICHER HINWEIS:
Aus der öffentlichen Bauakte gehen keine vollständigen baurechtlichen Unterlagen hervor. Genehmigungen für den Ausbau des Dachgeschosses, die Umnutzung des als gewerbliche Fläche genehmigten Ladens liegen nicht vor. Es ist davon auszugehen, dass der Dachgeschossausbau und die Umnutzung des Ladens ohne Genehmigung vorgenommen wurden. Darüber hinaus liegt zwar eine Baugenehmigung für den Erweiterungsbau an der südlichen Seite des Wohnhauses vor, allerdings konnte der Bauakte hierzu keine Flächenberechnungen entnommen werden. Daher handelt es sich bei den Flächenangaben/-berechnungen teilweise um ein Aufmaß unseres Unternehmens und der Zusammenstellung der Angaben, die wir aus den vorhanden Bauunterlagen entnehmen konnten. Das Aufmaß wurde nach bestem Wissen und Gewissen durch unser Unternehmen erstellt. Es können Messfehler bestehen.

Referenznummer: V8252

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8252
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
43 m²
Grundstücksfläche ca.
697 m²
Baujahr
1956
Objekttyp
Einfamilienhaus

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
327.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dirk Otto - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
442566
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.