Fußläufig zur Elbe - Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Wedel
Kaufpreis 419.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Fußläufig zur Elbe - Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Vollkeller in Wedel

Haus in 22880 Wedel - Wedel

Baujahr1954
Wohnfläche79 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer3.50

Das hier angebotene Mittelreihnehaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und liegt fußläufig zu der Elbe.


Ihr neues Eigenheim betreten Sie über den Eingangsbereich mit direkt angrenzender Küche, welche mit einer hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt die Küche über eine wertige Granitarbeitsplatte. Anschließend gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch den ursprünglichen Wintergarten vergrößert wurde und somit für ein angenehmes und offenes Raumgefühl sorgt.


Das Obergeschoss teilt sich auf in das zwischenzeitlich modernisierte Duschbad sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zu der gen Süd ausgerichteten Loggia, die den Blick über das Grundstück ermöglicht. Ebenfalls verfügt das Obergeschoss über einen praktischen Abstellraum und das Büro/Gästezimmer, welches den Zugang zu dem ausgebauten Dachstudio ermöglicht. Dieses bietet mit den vorhandenen Veluxfenstern ausreichend Tageslicht und verfügt über maßangefertigte Einbauschränke.


Der Vollkeller der Immobilie ist zum Teil wohnlich ausgebaut und verfügt neben dem Heizungs- und Waschkeller zusätzlich über ein offen gestaltetes Wannenbad. Auch hier ist ein praktischer Einbauschrank verbaut. Der gesamte Keller ist voll gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet.


Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und mit einem neuen Dach inkl. Dämmung, einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, neuen Schüco-Fenstern zum Teil mit elekrischen Außenrollladen sowie mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.


Die Süd-Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Grundstück verfügt über ein geräumiges Gartenhaus und auf dem vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein PKW-Stellplatz.


Referenznummer: V9289P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V9289P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
79 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.04.2025
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
419.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
203.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin _ Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
2259099
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie z. B. die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, für die den Hamburger Hafen anlaufenden Schiffe, den Hamburger Yachthafen, Norddeutschlands größten Yachthafen, der im Sommer einer der touristischen Dreh- und Angelpunkte an Wedels Ufern ist, und die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet. Die Stadt wird in ost-westlicher Richtung von der Wedeler Au durchquert, die teilweise zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Wedel verfügt über Kindergärten, sämtliche weiterführende Schulen sowie zwei Hochschulen. Sie finden hier ein Amateurtheater, ein Theaterschiff mit unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen und Museen. Wedel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist somit an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Weitere Informationen über die Stadt finden sie auch im Internet, z.B. unter https://www.wedel.de/