Reihenendhaus mit Balkon und Carport in Barsbüttel
Kaufpreis 369.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Reihenendhaus mit Balkon und Carport in Barsbüttel

Haus in 22885 Barsbüttel

Baujahr1979
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche294 m²
Zimmer4.00

Dieses zweigeschossige Endreihenhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Barsbüttel in unmittelbarer Grenze zu Hamburg. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von etwa 2946 m².


Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen geräumigen Windfang im Erdgeschoss, der ein kleines Gäste-WC und den Zugang zur großzügigen Diele bietet, die den Weg ins Obergeschoss ebnet. Von hier aus erreicht man auch die Küche, die Stellfläche für Tisch und Stühle bietet, sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.


Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das ein Vollbad mit Wanne und Dusche und zwei unterschiedlich große Schlafzimmer umfasst. Abgerundet wird die Fläche im Obergeschoss durch einen Balkon auf der Gartenseite. Das große Schlafzimmer könnte bei entsprechenden Platzbedarf zudem noch in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden.


Der ausgedielte aber nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Die Dachflächen sind nicht gedämmt.


Der Vollkeller bietet einen großen Hobbyraum, ein Waschraum und den Heizungsraum.


Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

– Satteldach mit ursprünglicher Eindeckung

– 2-fach verglaste Holzfenster, 2023 außen neu gestrichen

– Außenrollläden am Wohnzimmer (elektrisch) und großen Schlafzimmer balkonseitig (mit Kurbel)

– Einbauküche älteren Baujahres, elektrische Geräte (Ceran, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach) sind funktionsfähig, Dunstabzug nach außen

– Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Fliesen

– Balkon wurde mit Dachpappe neu belegt und das Geländer erneuert

– u.v.m.


Der sonnige Gartenbereich wurde pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Rasenflächen. An der Grundstücksbegrenzung befinden sich Koniferen. Die große Terrasse ist mit Kiesel Waschbetonplatten ausgelegt und bietet einen Wasseranschluß und eine Außensteckdose.


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 180,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Referenznummer: V8395

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V8395
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Nutzfläche
48 m²
Grundstücksfläche ca.
294 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
180.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Dirk Otto - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Dirk Otto
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Im Alten Dorfe 23
22359 Hamburg
609799
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Barsbüttel ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein in der rund 12.600 Einwohner leben. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Barsbüttel, Stellau, Stemwarde sowie Willinghusen und befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn.

Barsbüttel verfügt über zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sowie eine Volkshochschule, die über 100 Kurse anbietet. Das jährliche Sommerfest ist gern besucht und bietet kulinarische Leckerein sowie Spiel und Spaß für Groß und Klein.

Durch die A1 und die A24 ist die Gemeinde optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem sorgen drei Buslinien für eine gute Anbindung an den ÖPNV. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.barsbuettel.de/.