Gepflegtes Mittelreihenhaus in gefragter Lage von Lübeck !
Kaufpreis 329.000 €
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Gepflegtes Mittelreihenhaus in gefragter Lage von Lübeck !

Haus in 23558 Lübeck - Sankt Lorenz Süd

Baujahr1968
Wohnfläche82 m²
Grundstücksfläche197 m²
Zimmer4.00

Zum Verkauf steht ein charmantes Mittelreihenhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,52 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine komfortable Lebensweise. Zusätzlich verfügt es über ein wohlig ausgebauten Dachgeschoss und einen geräumigen Vollkeller, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.


Das real geteilte Grundstück, auf dem das Haus errichtet wurde, erstreckt sich über ca. 197 m² und ist äußerst gepflegt.


Das Haus beeindruckt mit insgesamt vier Zimmern, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Diese Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller und den dazugehörigen Außenstellplatz.


Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre hervorragende Pflege. Sie wurde sorgfältig instand gehalten und immer wieder renoviert und modernisiert. Die gepflegte Umgebung und die ruhige Lage machen dieses Mittelreihenhaus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.


Referenznummer: V8043

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8043
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche ca.
197 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
5. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
163.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
323228
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Lage & Ausstattung

Lage

Lübeck, mit seinen 219.000 Einwohnern, ist eine traditionsreiche Hansestadt im Ostseeraum. Das mittelalterliches Ambiente und die kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten bestimmen noch heute das Stadtbild und erinnern an die große Vergangenheit als freie Reichs- und Hansestadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur und ihre zum Weltkulturerbe zählende Altstadt machen den Charakter Lübecks aus.
Die besondere Lage Lübecks zwischen der Metropolregion Hamburg und der Ostsee und den damit verbundenen kurzen Wegen, insbesondere in die mondänen Strandbäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz oder auch an die naturbelassene Mecklenburger Ostseeküste, haben in den vergangenen zehn Jahren den Wohn- sowie Freizeitwert stetig gesteigert. Dieses spiegelt sich auch in der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien, welche im Vergleich zu den Hamburger Wohnquartieren noch als günstig bezeichnet werden können, wider.

Die Wohnanlage liegt in St. Lorenz Süd in einer ruhigen Sackgasse und ist gut an die Stadt angebunden.