Einfamilienhaus mit Bauplatz in Neversdorf
Kaufpreis 399.000 €
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Einfamilienhaus mit Bauplatz in Neversdorf

Haus in 23816 Neversdorf - Neversdorf (Gemeinde)

Baujahr1969
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche1.259 m²
Zimmer6.00

Einzigartiges Angebot: Einfamilienhaus, Pool und Baugrundstück in idyllischer Lage


Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem einmaligen Angebot! In ruhiger Umgebung bieten wir Ihnen ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit großem Platzangebot, einen erfrischenden Pool und ein separates Baugrundstück, das Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Das Grundstück ist noch ungeteilt.


Entdecken Sie die Highlights:


Das Einfamilienhaus:

Großzügiges Platzangebot mit 5 Zimmern und zwei Bädern

Helle Wohnküche

Gemütliches Wohn-/Esszimmer (Kaminanschluss vorhanden)

Separates Dachgeschoss mit Küche und Bad – ideal als Einliegerwohnung oder zusätzlicher Wohnraum

Teilkeller mit Ölheizung und Partyraum

Gepflegter Zustand – jedoch Renovierung erforderlich

Bau eines Doppelcarports möglich


Der Pool:

Abkühlung und Badespaß an heißen Tagen

Perfekt für Familien und Sonnenanbeter

Liegeplätze in geschützter Umgebung


Der Bauplatz:

600 m² Fläche für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Ideal für den Bau eines zusätzlichen Hauses

Garage ist bereits vorhanden

Baugenehmigung liegt bereits vor und kann zur Verfügung gestellt werden


Idyllische Lage:

Ruhiges und familienfreundliches Umfeld in der Nähe vom Neversdorfer See

Inmitten von Grünflächen und Natur

Gute Anbindung an die Infrastruktur in Leezen, Nahe und Bad Segeberg


Flexibilität und Potenzial:

Dieses Angebot ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, für Individualisten mit kreativen Ideen oder für Kapitalanleger mit Weitblick. Ob Sie das Haus modernisieren, den Pool genießen oder das Baugrundstück bebauen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots überzeugen!


Referenznummer: V7400

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8625
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
1.259 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. November 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
221.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
548727
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Lage & Ausstattung

Lage

Neversdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg mit rund 710 Einwohnern. Sie liegt direkt an der A21 und ist somit sehr gut angebunden. Im Norden der Gemeinde liegt der Neversdorfer See, im Osten grenzt Neversdorf an die Trave.

Neversdorf bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist geprägt von einer ländlichen Idylle und bietet dennoch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die A21 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstädte Hamburg und Lübeck. Der Neversdorfer See und die Trave laden zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Nachbargemeinde Leezen eine Kita und eine Grundschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

Neversdorf ist ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Gemeinde bietet eine gute Mischung aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.