Außergewöhnliche Villa in ruhiger Feldrandlage
Kaufpreis 749.000 €
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Außergewöhnliche Villa in ruhiger Feldrandlage

Haus in 23818 Neuengörs

Baujahr1993
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer5.50

Ein Architektenhaus zum Verlieben vor den Toren von Bad Segeberg und Bad Oldesloe!


In einer ruhigen Wohngegend in „Feldrandlage“ gelegen, mit liebevoll angelegter Außenanlage, nähert man sich dem Grundstück und gewinnt von außen einen imposanten Eindruck.


Nach dem Betreten durch die Eingangstür werden Sie von einem „Wow“-Erlebnis überrascht. Die Diele besticht mit ihrer Größe und wird als Esszimmer genutzt. Von hier aus geht es durch ein Durchgangszimmer in die, durch einen Torbogen angrenzende offene, helle und zeitlose Landhaus-Stil Küche. Ein weiteres Zimmer und das erste Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, finden Sie ebenfalls anliegend zur Diele. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kamin rundet das Erdgeschoss ab. Das zur Süd- Ost-Seite gelegene beeindruckende Wohnzimmer mit einem Essbereich lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Durch die großen Fronten der bodentiefen Fenster haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur und einen Austritt auf die Terrasse.


Über eine weiße Treppe gelangen Sie aus dem Flurbereich in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges und individuell geschnittenes Schlaf- und Wohnzimmer mit Balkon. Als weiteres Highlight haben Sie Ihr eigenes, luxuriöses in Granit gefliestes Badezimmer mit Wellness-Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere identisch geschnittene Zimmer.


Im hervorragend ausgebautem Kellerbereich befindet sich ein großer traumhafter Hobbyraum mit Billardtisch, Sitzmöglichkeiten und Bar. Der Fitnessraum, der HWR-Raum, der Heizungsraum und sowie der Hausanschlussraum komplettieren das Angebot.


Weitere Highlights:

· Fußbodenheizung im Badezimmer

· bodentiefe Fenster


Das pflegeleichte mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegte Grundstück, zwei großzügige Terrassen, einem Pool sowie die großzügig gepflasterte Parkfläche, runden das Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
V7032
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.50
Wohnfläche ca.
208 m²
Nutzfläche
114 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. April 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
95.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
11693
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Lage & Ausstattung

Lage

Neuengörs ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Segeberg, die in ihrer heutigen Form, durch die Zusammenlegung der Ortschaften Altengörs, Neuengörs und Stubben, seit 1972 besteht. Die Gemeinde hat eine Fläche von 1.340 ha und ca. 800 Einwohner. Für das kulturelle Leben in der Gemeinde gibt es unter anderem die Gemeindewehr mit ihren drei Ortswehren, einen DRK-Ortsverein, einen Landfrauenverein, einen Angelverein und noch einiges mehr. Ebenfalls gibt es in Neuengörs auch zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in dem ca. 8 km entferntem Bad Segeberg. Auch einen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden mit Bushaltestellen und einem Bahnhof. Die Autobahnen A20 und A21 sind ebenfalls gut zu erreichen.