RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT SEENÄHE
Kaufpreis 369.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


RUHIG GELEGENES EINFAMILIENHAUS MIT SEENÄHE

Haus in 23821 Rohlstorf

Baujahr1951
Wohnfläche148 m²
Grundstücksfläche1.068 m²
Zimmer5.00

Viel Platz für die ganze Familie!


Dieses charmante Einfamilienhaus, gepaart mit einem gepflegten und großen Garten, bietet viele Argumente um Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Die Immobilie aus dem Jahr 1951 sticht durch den guten Zustand wie auch der hochwertigen und ansprechenden Innenausstattung hervor. Neben der hellen Putzfassade wurde das Haus mit einem Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt. Der Anbau aus 1959 bietet eine schöne Wohnraumerweiterung.

Eigenschaften/Fakten:

• hochwertige Ausstattung

• modernisierter und gepflegter Zustand

• Glasfaseranschluss

• Kunststofffenster (teilweise dreifach-Isolierverglast)

• Gepflegter Garten

• große Terrasse

• Badewanne mit Whirlpoolfunktion im Badezimmer

• Teichanlage im Garten

• Möglichkeit zur Einliegerwohnung im Obergeschoss

• Teilkeller mit Gas-Zentralheizung von 1999

• Zugang zum See mit Badestelle (ca. 100 Meter entfernt)

• Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (kann getrennt werden)

• Optimale Lage in Einliegerstraße – sehr verkehrsberuhigt

• Brunnen vorhanden – Trinkwasserqualität & keine Frischwassergebühr

Besonderes Highlight ist das hochwertige und moderne Badezimmer inkl. Whirlpoolfunktion der Badewanne und ebenerdiger Dusche. Geschmückt wird dies mit schwarz-weißen Sanitäranlagen und Fliesen.

Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie der gemütliche Flur mit Zugang zum geräumigen Schlafzimmer mit eigenem modernem Vollbad. Zudem erreicht man vom Flur noch das Gäste-WC, wie auch die große offene Küche, welche in den Wohn- und Essbereich einmündet. Von dort gelangt man durch eine Schiebetür in das große Büro mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten.

Steigt man nun das Treppenhaus hinauf erwartet einen ein heller Flur welcher zur (möglichen) offenen Küche und Esszimmer mündet. Zudem direkten Zugang zum Schlafzimmer wie auch Duschbad bietet. Von der Küche erreichen Sie dann das große lichtdurchflutete (mögliche) Wohnzimmer.


Objektdaten

Kennung
V6929
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
148 m²
Grundstücksfläche ca.
1.068 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
12025
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Rohlstorf mit seinen über 1.200 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 23821. Zur Gemeinde Rohlstorf gehört unter anderem auch der Ortsteil Warder. Rohlstorf liegt am Westufer des Wardersees und 7 km östlich von Bad Segeberg und ca. 27 km von der Ostseeküste entfernt an der Bundesstraße 432.
Nachbarorte von Rohlstorf sind Schieren (ca. 2,7 km entfernt), Krems II (ca. 3,9 km entfernt), Wensin (ca. 3,9 km entfernt), Stipsdorf (ca. 4,0 km entfernt), Klein Rönnau (ca. 4 km entfernt) und Groß Rönnau (ca. 5 km entfernt). Die Entfernung zur Schleswig-Holsteinischen Landeshauptstadt Kiel beträgt etwa 45 Kilometer.
Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Erlebnisbäder, Golfplätze, Reiterhöfe, Campingplätze, mehrer Fahrradstrecken, der bekannte Wardersee und vieles mehr.