KFW-40 Plus High-End-Viebrock Neubauhaus in Top-Lage von Itzstedt
Kaufpreis 869.000 €
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KFW-40 Plus High-End-Viebrock Neubauhaus in Top-Lage von Itzstedt

Haus in 23845 Itzstedt

Baujahr2021
Wohnfläche173 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer6.00

— Einmalige Gelegenheit im Neubaugebiet —


Diese sehr ansprechende Neubauimmobilie befindet sich in ruhiger Lage mitten in Itzstedt. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und zeichnet sich durch höchsten energetischen Standard aus. Die Wohnfläche beläuft sich auf 173 m² und das Grundstück bietet eine Fläche von 650 m².


Vom imposanten Eingansbereich gelangt man über eine weiße Wendeltreppe in das Dachgeschoss.

Insgesamt gibt es 6 großzügige Zimmer, einen modernen Küchenbereich, sowie ein ansprechendes Vollbad im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist ein helles Gäste Bad inklusive Urinal vorhanden.

Die hochwertigen dreifach verglasten Fenster bieten viel Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Das Schlafzimmer wird durch einen angrenzenden Ankleidebereich aufgewertet.

Der Spitzboden bietet ausreichend Platz um Dinge zu verstauen.


Weitere nennenswerte Eigenschaften des Objekts sind die PV-Anlage mit Solarspeicher, die Luft-Wärme-Pumpe sowie die Fußbodenheizung- und Kühlung.


Die wunderschöne überdachte Terrasse ist mit Naturstein umbaut und bietet genügend Platz für ausgelassene Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach um den Tag ausklingen zu lassen.


Die Außenanlagen (Pflasterarbeiten, Auffahrt, Zaun) werden noch fertiggestellt.


Grundsätzlich ist diese Immobilie als KFW-40 Plus High-End-Viebrock Haus ein wahrer Blickfang und ist über den hohen energetischen Standard hinaus sehr hochwertig ausgestattet.


Objektdaten

Kennung
V7078
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
869.000 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Kraft-Wärme-Kopplung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
4. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
11417
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Lage & Ausstattung

Lage

Itzstedt ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier leben rund 2.400 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 16 km entfernt von Norderstedt an der B432. Ein Kindergarten ist direkt vor Ort und eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in der benachbarten Gemeinde Nahe. Ein sehr erwähnenswertes Ziel ist das Freibad am Itzstedter See, welches zur Erholung und zu freizeitlichen Aktivitäten einlädt. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.itzstedt.de