Wohnen in Seth - Zwei Einfamilienhäuser - Neue Heizungen!
Kaufpreis 569.000 €
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Wohnen in Seth - Zwei Einfamilienhäuser - Neue Heizungen!

Haus in 23845 Seth - Seth, Holstein

Baujahr1994
Wohnfläche271 m²
Grundstücksfläche1.017 m²
Zimmer8.00

ECHTES Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung oder Wohnen mit Kapitalanlage – Sie haben die Wahl! Und das alles in ruhiger Lage und absolut gepflegten Immobilien. Eine echte Seltenheit.


Diese beiden Wohnhäuser wurden ca. 1969 und 1994 in massiver Bauweise errichtet und stehen zudem auf einem tollen Grundstück mit tollen Highlights!


1. Vorderhaus


Diese Immobilie empfängt Sie mit dem zentralen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Hier wäre zunächst das großzügige und sanierte Duschbad. Etwas weiter offeriert die Küche ebenfalls einen gemütlichen Essplatz. Das Herz des Hauses liegt im beeindruckenden Wohn- und Esszimmer, mit Parkettboden, großen Fensterflächen und der Möglichkeit einen Kamin zu stellen. Ebenfalls erreichen Sie hier den Freisitz für gemütliche Stunden.

Im Dachgeschoss (Nutzfläche) stehen Ihnen ein weiteres modernes Duschbad und zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Der Teilkeller bietet Ihnen einen HWR und den angrenzenden Heizungsraum, sowie die Tiefgarage.


2. Hinterhaus


Dieses Haus offeriert Ihnen natürlich einen eigenen Eingang und den zentralen Flur. Zunächst überrascht Sie die großzügige Küche mit gemütlichem Essplatz. Gegenüberliegend befindet sich das moderne Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Schlafzimmer finden Sie ebenfalls und ebenfalls das helle und freundliche Wohnzimmer. Der Kamin für die kalte Jahreszeit steht bereit! Ein Austritt auf die Terrasse ist hier möglich.

Das Obergeschoss (Nutzfläche) besticht zunächst über den großen Wohnflur und dem Zugang zu allen Räumen. Das sehr ansprechende Duschbad macht hier den Anfang. Ebenfalls ist das Büro mit Zugang zum Spitzboden hier gelegen. . Ein Ankleide- und das Schlafzimmer machen diese Ebene komplett.

Der Teilkeller bietet Ihnen den Heizungsraum und den HWR.


Der Garten ist liebevoll angelegt und ein Ort der Ruhe und Entspannung. Neben Ziersträuchern und dem Teich lädt dieses Idyll auch zum Spielen und Grillen ein. Was möchte man mehr?!


Lassen Sie sich überraschen!


Der Energiebedarfsausweis des Vorderhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 202,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist gem. Energieausweis aus dem Jahre 1984. Die Heizung wurde jedoch gerade in eine neue Heizung getauscht. Die Daten sind im Energieausweis noch nicht enthalten.

Der Energieverbrauchsausweis des Hinterhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,90 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994. Die Heizung wurde jedoch gerade in eine neue Heizung getauscht. Die Daten sind im Energieausweis noch nicht enthalten.

Referenznummer: V7236

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V7236
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
271 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche ca.
1.017 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
569.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Juli 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
155.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
75719
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Lage & Ausstattung

Lage

Seth ist eine Gemeinde, die im Kreis Segeberg liegt und eine Fläche von circa 10,5 Quadratkilometer umfasst. Hier leben rund. 1.970 Einwohner. In der Gemeinde findet man eine Kita sowie eine Grundschule und für Sportbegeisterte ist auch ein großer Sportverein vor Ort. Beliebt ist Seth bei Familien, die eine ruhige und ländliche Wohnlage bevorzugen, aber auch Berufspendler aus Hamburg suchen hier die ruhe vom lauten Stadtleben. Über die nahgelegene Bundesstraße 432 ist Hamburg mit dem Auto leicht zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-seth.de/