Energetisch optimiert! Naturverbundener Bungalow für die ganze Familie!
Kaufpreis 599.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Energetisch optimiert! Naturverbundener Bungalow für die ganze Familie!

Haus in 23863 Kayhude - Kayhude (Gemeinde)

Baujahr2012
Wohnfläche124 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer5.00

Lassen Sie sich von diesem tollen Bungalow überraschen, sowohl was die Lage als auch die Ausstattung betrifft.


Errichtet wurde diese Immobilie im Jahr 2012 unter besonderer Berücksichtigung von energerischen Merkmalen. So wurde bereits eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung verbaut, ebenso sind alle Fenster 3fach verglast, alle Fenster zusätzlich noch mit elektrischen Aussenrolläden. Überdies besitzten die Wände eine Dämmstärke von 100mm und sogar 300mm als Geschossdämmung. Um dies noch zu unterstreichen befindet sich im Wohnzimmer ein traumhafter Kaminofen, perfekt für die kalte Jahreszeit.


Direkt am Feldrand gelegen steht dieser Winkelbungalow mit überdachtem PKW-Stellplatz. Über den zentralen Flur erreichen SIe alle Räume dieses Hauses. Zunächst finden Sie das moderne Gäste-WC mit Fenster und gegenüberliegend das Kinderschlafzimmer. Angrenzend wäre die Möglichkeit eines Elternschlafzimmers. Das großzügige Vollbad bietet neben der Badewanne und Dusche einen Austritt auf die Terrasse. Ursprünglich war hier die Sauna verbaut, welche sich nun im Außenbereich befindet. Ein Rückbau ist problemlos möglich. Für z.B. Gäste oder HomeOffice würde sich der nächste Raum eignen, ein weiterer Büroraum befindet sich zusätzlich am Wohnzimmer.

Beeindruckend und als zentraler Ort der Familie präsentiert sich der Wohn-/ Ess und Kochbereich mit großer Fensterfläche und … Platz. Ein Austritt auf die Hauptterrasse befindet sich hier, ebenfalls der Kaminofen.


Als Staufläche haben Sie zum einen den HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und den Spitzboden, welchen Sie vom übderdachten Stellplatz erreichen. Überdies steht eine Gartenhütte und Abstellraum zur Verfügung.


Der Außenbereich besticht durch die Möglichkeit zum Spielen, Grillen und Erholen. Ruhe ist Ihnen hier gewiss!


Weitere Highlights:


– Glasfaseranschluss (HomeOffice)

– elektrische Aussenrolläden

– Sauna

– Kamin (Firma Hwam)

– Netzwerkdosen in den Wohnräumen


Lassen Sie sich überzeugen!


Objektdaten

Kennung
V7261
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
124 m²
Nutzfläche
6 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
2012
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
47.91 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
84461
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Zentral Wohnen zwischen Hamburg, Norderstedt und Bad Segeberg. Die Gemeinde Kayhude liegt nur 6 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, direkt an der Bundesstraße 432 und somit sehr interessant für Pendler. Auch der Freizeitwert ist nicht zu verachten. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und die Ostsee ist in ca. 35 Fahrminuten erreicht.

Kayhude bietet einen Kindergarten mit Elementargruppe und Krippe sowie eine betreute Grundschule im Nachbarort Nahe. Des weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls im benachbarten Nahe sowie in der Stadt Norderstedt mit dem Herold Center. Kayhude selbst verfügt zudem noch über eigene Landbäckeri mit Café, diese ist immer einen Ausflug wert. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist ca. 17 km entfernt und Kayhude ist an dem Nahverkehr HVV angeschlossen. Mit dem Bus erreicht man Langhorn-Markt (U-Bahn-Anschluss) in ca. 30 Minuten.

Weiteres unter www.kayhude.de