Individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten in Nahe !
Kaufpreis 599.000 €
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Individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten in Nahe !

Haus in 23866 Nahe

Baujahr1979
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche669 m²
Zimmer6.00
Gesamtfläche207 m²

Großzügige Raumgestaltung , offene Bauweise, liebevoll angelegter Garten, ideale Sonnenausrichtung, Mehrgenerationswohnen….., das sind nur einige Vorzüge, die auf Sie warten.


Das Erdgeschoss überzeugt durch die offene Räume und beinhaltet die Küche, den Ess- und den Wohnbereich. Mit den richtigen Ideen, können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Ein offener Kamin schafft die richtige Atmosphäre und die großen Fenster durchfluten den Raum mit Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit dem Außenkamin. Sie haben von hier aus einen herrlichen Blick auf den grünen Garten.

Eine Treppe aus Holz und Stahl führt in das Dachgeschoss in dem sich das Hauptschlafzimmer, das Vollbad mit Wanne beziehungsweise Dusche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer befinden. Beide Zimmer haben eine eigene Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bieten.


Im Souterrain befindet sich eine Wohnung mit eigenem Eingang, die ca. 66 m² Nutzfläche umfasst. Das Mehrgenerationswohnen unter einem Dach, ist eine gute Möglichkeit, die Ihnen dieses Objekt bietet.


Dieses Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen!


Das Wesentliche in Kürze

– Freistehendes Haus mit Ausbau im Souterrain

– Vollkeller

– Weiße Putzfassade

– Gasheizung mit Brenner von Wolf aus dem Jahr 2021

– offene Kaminöfen

– Fenster sind teilweise erneuert

– Einbauküchen

– Vollbad und Gäste-WC in der Hauptwohnung

– Teilüberdachte Terrasse mit Süd-/Westausrichtung

– zwei Loggien

– herrlicher Garten mit Abstellmöglichkeiten


Objektdaten

Kennung
V6804
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche ca.
669 m²
Gesamtfläche
207 m²
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
15337
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Ort Nahe mit seinen 2.500 Einwohner und liegt an der Alster im Süden des Kreises Segeberg. Die Bundesstraße 432 führt Sie in die Kreisstadt Bad Segeberg und die Metropole Hamburg. Die vorhanden Buslinien sind dem Hamburger Verkehrsverbundes angebunden. Eine Linie führt Sie zum Hamburger U-Bahnhof Ochsenzell und den Bahnhof in Bad Segeberg. Eine andere Linie verbindet Sie mit dem AKN-Bahnhof in Henstedt-Ulzburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten sowie eine Grund-/Gemeinschaftsschule befinden sich im Ort. Des weiteren sorgen diverse Vereine sowie die umliegende Natur für ein hohes Freizeitangebot.

Innerhalb des Ortes befindet sich das Haus in ruhiger Ortsrandslage, die fast ausschließlich von den Anliegern genutzt wird. Das nahe Naturschutzgebiet lädt Sie zu ausgiebigen Wanderungen ein.