Attraktiver End-Bungalow mit Loftcharakter in beliebter Wohnlage von Neumünster (Wittorf)
Kaufpreis 369.000 €
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Attraktiver End-Bungalow mit Loftcharakter in beliebter Wohnlage von Neumünster (Wittorf)

Haus in 24539 Neumünster

Baujahr1979
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche864 m²
Zimmer4.00

Stilvolles End-Bungalow mit Split-Level Ideal für die Familie und Paare!


Dieses End-Bungalow besticht durch sein behagliches Ambiente und durchdachte Raumaufteilung, sowie durch die zahlreichen Modernisierungsarbeiten inkl. der neuen Heizung aus dem Jahr 2022. Das Dach wurde bereits erneuert, ebenso wie die Fenster.


Der einladende Hauseingang führt Sie über einen Flur zum Herzstück und dem Mittelpunkt des Hauses: dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Loft Charakter und einem angrenzenden offenen Essbereich, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die offene Holzbalkendecke verleiht diesem Bereich ein besonders gemütliches und wohnliches Gefühl.


An den Essbereich schließt die moderne Küche mit einer großzügigen Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten an. Hier können Sie gemeinsam Kochabende genießen und Zeit verbringen.


Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem zur großzügig angelegten und sehr gepflegten Terrasse sowie zum Garten, der perfekt zum Entspannen mit Ihrer Familie geeignet ist und zu Grillabenden mit Freunden einlädt. Ebenfalls befindet sich hier ein Schuppen in dem Gartengeräte gelagert werden können


Zurück im Flur gelangen Sie zudem ins Obergeschoss, wo Sie drei weitere Schlafzimmer finden, die sich optional als Büro und zum arbeiten aus dem Homeoffice eignen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss ein Vollbad und ein weiteres Gäste-WC.


Im Untergeschoss erwarten Sie der Hauswirtschaftsraum/Heizraum, ein Hobbyraum und ein wohnlich gestalteter Nutzraum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann und eine Abtrennung ermöglicht.


Zu der Wohneinheit gehört ebenfalls eine massiv errichtet Garage mit Abstellraum.


Zusammengefasst überzeugt dies Haus in vielerlei Hinsicht. Der Loft-Charakter, der hohe Modernisierungsstand, das große Grundstück mit Idealausrichtung, sowie die Ideale Raumaufteilung für kleine Familien und Paare runden das Angebot ab. Hier können Sie sofort einziehen!


Referenznummer: V8273

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8273
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche ca.
864 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
399472
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Neumünster ist ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins, in dem rund 79.197 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und verfügt über mehrere Bahnhöfe und ist somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das „McArthurGlenn Designer Outlet“, mit mehr als 120 Boutiquen, ist ein Magnet für Besucher von Nah und Fern. Neben dem Outlet hat Neumünster noch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zur Naherholung trägt der Stadtwald Neumünsters bei, in dem sich ein Waldbad befindet, welches an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Außerdem findet man in Neumünster mehrere verschiedene Sportvereine, die eine große Vielfalt an Sportarten anbieten. Die Stadt verfügt über eine große Anzahl an Kindergärten und verschiedensten Schulformen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.neumuenster.de/