Dreifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage in Neumünster Zentrum

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die unter einem Dach leben möchten. Mit drei separaten Wohneinheiten, einem pflegeleichtem Außenbereich und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Supermarkt für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen.

Eckdaten:

Objekttyp: Dreifamilienhaus

Wohn-/Nutzfläche: 165 m² (insgesamt)

Grundstücksfläche: 572 m²

Baujahr: 1931

Etagen: 3

Zimmeranzahl: 9 (3 pro Einheit)

Ausstattung:

– Kunststofffenster ab 2004 erneuert

– Außenrollläden

– Laminatboden

– pro Wohneinheit eine Küche

– Vollkeller

– Etagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung

– WDVS Fassade

– Sicherungskasten auf jeder Etage erneuert

– Doppelgarage

– 2 Balkone

Hinweis:

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich derzeit in der Zimmervermietung, kann aber frei übergeben werden. Ebenfalls befindet sich das Objekt in einem Umgebungsschutzbereich aufgrund der Nähe zu mehreren Denkmälern. Demnach ist gem.§ 12 Abs. DSchG SH 2015 bei Instandsetzung oder Veränderung der Äußerlichkeiten des Gebäudes eine entsprechende Genehmigung hierfür erforderlich.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 90,67 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017/2019/2021.