Reiheneckhaus mit Garage + Carport!
Kaufpreis 383.000 €
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Reiheneckhaus mit Garage + Carport!

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1978
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche222 m²
Zimmer4.00

Dieses sonnige Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg hat Ihnen einiges zu bieten:

Für Ihre Familie viel Raum zum Wohnen – ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Keller und dem Holzhaus – eine Garage und ein Carport für zwei Autos! Was will man mehr!?


Sie betreten das Haus über die Diele, von der alle Räume abzweigen. Das Gäste-WC mit Außenfenster, die Küche und das große Wohnzimmer mit dem Essbereich finden Sie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gehen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen grünen Ausblick mit Sonnenausrichtung bietet. Der hintere Bereich ist ebenfalls überdacht und lädt zum Grillen und Verweilen ein. Von hier aus kommen Sie auch bequem zur Garage und dem Carport.


Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbad und die drei Schlafzimmer. Zwei Räume haben einen Zugang zum sonnigen Balkon.


Im Keller ist ausreichend Platz für Ihre persönlichen Sachen – auch ein Arbeitszimmer ist hier gut möglich.


Das Objekt im Detail:

– Wohnfläche ca. 101 m²

– Grundstück ca. 222 m²

– Baujahr 1978

– Vollkeller

– Garage + Carport + Holzhaus

– Terrasse mit Überdachung

– Energieklasse D Ölheizung

– reales Eigentum

– das Objekt wird frei übergeben


Objektdaten

Kennung
V7085P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
222 m²
Baujahr
1978
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
383.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
9107
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter