Schönes Endreihenhaus mit Garage und Keller in begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis 339.000 €
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Schönes Endreihenhaus mit Garage und Keller in begehrter Lage von Henstedt-Ulzburg

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1984
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche347 m²
Zimmer3.50

Exklusiv bieten wir hier ein attraktives Reihenendhaus an. Das Haus wurde 1984/1985 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine Raumaufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die erstklassige Lage.


Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionelle Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über den Garten gelangt man in die angrenzende Garage, die durch eine eingebaute Tür vom Garten aus zugänglich ist.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort und rundet das Raumangebot ab.


Im Obergeschoss befinden sich die einzelnen Zimmer mit unterschiedlichen Grundrissen, so dass sie als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und einem Frischluftfenster ausgestattet.


Der Keller bietet ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Aufgrund des Baujahres sind im Keller Ausblühungen vorhanden, die fachgerecht behandelt werden können.


Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die für wohlige Wärme über Heizkörper sorgt.


Der Garten mit Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden und lädt zum Entspannen im Freien ein.


Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.


Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Henstedt-Ulzburg, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein attraktives und gemütliches Zuhause mit einem großen Garten suchen.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Hauses!


Referenznummer: V8612

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8612
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
85 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche ca.
347 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Kaufpreis
339.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
179.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Stefan Bader - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Stefan Bader
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
668835
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Als Teil der Metropolregion Hamburg und des Städtenetzes NORDGATE ist Henstedt-Ulzburg mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden norddeutschen und europäischen Wirtschaftsregion.

Die Gemeinde mit ca 28.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Hamburg und bietet die Möglichkeit, vor den Toren städtisch zentral und zugleich ländlich ruhig zu wohnen und zu arbeiten - und das zu familienfreundlich günstigen Preisen. Die Verkehrsanbindung ist mit einem eigenen Zubringer an die Autobahn A7 hervorragend. Rund 3.000 Betriebe aller Größen und Branchen haben heute ihren Firmensitz in Henstedt-Ulzburg.

Industrie und Handwerk, Dienst und Leistung - und vor allen Dingen Vielfalt und Qualität machen den Wirtschaftsstandort Henstedt-Ulzburg krisenresistent. (Quelle: www.henstedt-ulzburg.de)