Bungalow in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg inkl. sehr schön angelegtem Garten
Kaufpreis 379.000 €
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Bungalow in attraktiver Lage von Henstedt-Ulzburg inkl. sehr schön angelegtem Garten

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1964
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche723 m²
Zimmer4.00

Modern und Ebenerdig wohnen beliebter Lage von Henstedt-Ulzburg!


Dieser 1964 erbaute Bungalow überzeugt in vielerlei Hinsichten.

Vor allem die Lage in einer Sackgasse sorgt dafür, dass der großzügige Garten auf dem 723 m² großen Grundstück zu einer Ruhe-Oase wird.

Das Haus wurde in Fertigbauweise erbaut und verfügt über 99 m² Wohnfläche die sich auf 4 Zimmer aufteilen.

Ideal ist, dass der Wohnbereich und die Schlafzimmer getrennt voneinander im Haus liegen, sodass man problemlos Gäste empfangen kann, ohne das der Schlaf von z.B. Kindern beeinträchtigt wird.

Das helle Vollbad überzeugt vor allem durch das große Dachfenster, welches viel Tageslicht in das Bad strömen lässt.

Zwei große Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer bieten genügend Platz für die moderne Familie.

Das offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Dieser fällt vor allem durch die große Fensterfront auf, die für einen idealen Lichteinfall sorgt. Hier findet sich genügend Platz für Sofas sowie einen großen Esstisch zum gemeinsamen Speisen oder Beisammensein.

Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein schönes Platzangebot zum unbeengten Kochen oder Backen.


Den idealen Stauraum bietet der Teilkeller der neben dem Heizungsraum, der mit einer Gastherme bestückt ist, über einen Vorratsraum und einen Bastelraum verfügt.


Abgerundet wird das Objekt durch den Liebevoll gestalteten Garten, der neben Privatsphäre auch genügend Freiraum zum durchatmen und entspannen mitbringt. Eine große Terrasse lädt dazu ein entspannte Sommerabende im freien zu verbringen. Der Garten ist geprägt von Liebevoll angelegten Beeten und ist sehr gepflegt. Ein Paradies für Gartenliebhaber !


Referenznummer: V8972

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V8972
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche ca.
723 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
379.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
154.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
2018277
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/