GUT GESCHNITTENER ATRIUM-BUNGALOW MIT GARAGE IN HENSTEDT--ULZBURG
Kaufpreis 299.000 €
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GUT GESCHNITTENER ATRIUM-BUNGALOW MIT GARAGE IN HENSTEDT--ULZBURG

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr1978
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche391 m²
Zimmer4.00

Der hier angebotene Flachdachbungalow wurde im Jahre 1977/78 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg in Fertigbauweise mit Leichtbetonelementen sowie einer Holzkonstruktion errichtet. Die Fenster wurden großteils bereits in 2017 sowie 2022 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über die Fußbodenheizung, welche über Strom betrieben wird.


Ihr neues Eigenheim bietet einen idealen Grundriss und teilt sich auf in die Eingangsdiele mit Garderobennische und Zugang zu dem Gäste-WC. Durch die Eingangsdiele gelangen Sie zu der offen gestalteten Küche mit Kaminofen sowie zu dem großzügigen Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einem schönen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie in ein mögliches Esszimmer.

Ein weiterer Flur lässt Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Kinderzimmer und das geräumige Vollbad mit separater Dusche gelangen. Das Badezimmer bietet zudem einen direkten Zutritt zu Ihrem künftigen Schlafzimmer. Abschließend befindet sich ein weiteres Kinder-/Gästezimmer mit Blick über das Grundstück.


Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine sonnige Terrasse. Durch eine Pergola ist das in 2017 erneuerte Dach mit dem Geräteraum verbunden und bietet somit ebenfalls einen überdachten Terrassenbereich.


Abgerundet wird dieses Angebot durch die zu der Immobilie gehörenden Garage auf dem gemeinschaftlichen Garagenhof.


Referenznummer: V4321P

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
V4321P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Bungalow
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
117 m²
Grundstücksfläche ca.
391 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
477463
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/