**Schönes Einfamilienhaus** mit Vollkeller & Carport**
Kaufpreis 549.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


**Schönes Einfamilienhaus** mit Vollkeller & Carport**

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1995
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche464 m²
Zimmer4.00

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Außenwände sind mit einem rot Klinker versehen und die weißen Holzfenster sind zweifach isolierverglast. Das Krüppelwalmdach ist mit rotbraunen Betondachpfannen eingedeckt. Das Haus wird über eine 2018 erneuerte Gasbrennwerttherme(Fa.Vaillant) beheizt. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg.


Erdgeschoss:

– hell und freundliche Raumaufteilung

– schöner Essbereich mit Erker und Blick in den Garten

– Einbauküche offen zum Essbereich

– Gäste-WC mit Fenster

– geräumige Diele mit Holztreppe ins Dachgeschoss

– Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrassen

– zwei Terrassen (eine vollständig überdacht)

– Außenrollläden vorgesetzt auf beiden Ebenen

– terracottafarbene Bodenfliesen im Wohnzimmer


Dachgeschoss:

– Teppichboden in allen Räumen(außer Bad)

– drei gut geschnittene, helle Zimmer

– weiße Innentüren auf beiden Ebenen

– Vollbad mit Fenster und ausreichend Platz

– Nutzfläche im Dachboden


Ausreichend Nutzfläche bietet der beheizte Vollkeller. Dort finden Sie den großen Hobbyraum mit der Heizungsanlage, den Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Kellerräume.


Vervollständigt wird das Angebot durch das Carport mit Abstellfläche, die Terrassen(Süd und West Ausrichtung) sowie das schön angelegte Grundstück mit großem Gartenhaus.


Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 123,40 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2018.


Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!


Objektdaten

Kennung
V7110
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Nutzfläche
66 m²
Grundstücksfläche ca.
464 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
54011
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/