Tolle Doppelhaushälfte mit Keller in zentraler und ruhiger Wohnlage von Henstedt-Ulzburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.600 €
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Tolle Doppelhaushälfte mit Keller in zentraler und ruhiger Wohnlage von Henstedt-Ulzburg

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1991
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche150 m²
Zimmer3.00

Zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Idealem Platzangebot!


Diese schöne Doppelhaushälfte ist ideal für 2- 3 Personen. Die Haushälfte ist voll unterkellert und wird über die Gaszentralheizung beheizt. Des weiteren verfügt das Haus über Kabel Deutschland.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang mit Gäste-WC, die sehr geräumige Essdiele, die anschließende Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die benutzt werden darf – jedoch nicht mitvermietet wird sowie das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.


Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Vollbad mit separater Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Der Vollkeller bietet tolle Nutzräume mit Platz für die Waschmaschine, den Trockner, etc.


Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse bietet Platz für Liege, Stuhl und Tisch.


Die Garage mit Abstellraum bietet Platz für den großen PKW.


Referenznummer: M1245

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1245
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche ca.
150 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
1.750 €
Kaution
4.800 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
288444
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/