MODERN & SCHICK - Mittelreihenhaus - Leben im Grünen Henstedt-Ulzburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.470 €
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MODERN & SCHICK - Mittelreihenhaus - Leben im Grünen Henstedt-Ulzburg

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr2019
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche120 m²
Zimmer5.00

Das 2019 errichtete Mittelreihenhaus bietet durch die großzügige Wohnfläche (ca. 135,20 m²) Platz für die ganze Familie. Im nahen Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedlichen Schulformen, Kindergärten für den Nachwuchs und viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Verkehrsgünstig mit guter Anbindung nach Hamburg per Auto oder Bahn sind weitere Vorzüge der hochwertig gebauten Immobilie. Die Anwohnerstraße ist ruhig gelegen.


Das Reihenhaus ist ein konventioneller Bauweise “Stein auf Stein” errichtet worden und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Gasthermenheizung mit Solarmodulen sorgt für energiesparendes Wohnen in guter Atmosphäre. Für traumhafte Wohnqualität steht der perfekt geplante Grundriss. Die großzügigen Gauben bringen viel Licht in die obere Wohnebene und sorgen dafür, dass nahezu keine Einschränkungen in der Deckenhöhe vorhanden sind.


Das Wichtigste im Überblick


• Außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche

• Zweigeschossige Bauweise mit Garten- und Dachterrasse mit Süd-West Ausrichtung

• Fußbodenheizung auf drei Wohnebenen, Gastherme und Solarmodule für Warmwasser

• Dreifachverglaste Kunststofffenster in grauer Farbabstimmung

• schicke Vinyl-Bodenbeläge, modern geflieste Böden & Wände in Bad, Gäste-WC und HWR-Raum

• Wertige schicke Einbauküche, hochwertige Armaturen

• elektrische im Mauerwerk integrierte Außenrollläden

• moderne weiße Holztreppe zum Studiobereich

• Sichtschutzelement auf der Terrasse, Gartenanteil

• Dachterrasse mit Kunststoffdielen & Edelstahlgeländer

• Zwei KFZ-Stellplätze je Einheit


Strom, Wasser & Abwasser, Heizung und Telefon rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.


Referenznummer: M1741

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M1741
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
120 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
ab 01.10.2023
Nettokaltmiete
1.470 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
1.620 €
Kaution
4.410 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
3. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
32.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Yannik T. Bolouri
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
355430
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/