Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg mit TOP-Anbindung nach Hamburg
Kaufpreis 332.500 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Reihenmittelhaus in Henstedt-Ulzburg mit TOP-Anbindung nach Hamburg

Haus in 24558 Henstedt-Ulzburg

Baujahr1971
Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche183 m²
Zimmer4.00

Dieses praktische Reihenmittelhaus, das 1971 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung, nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zur Natur aus. Es ist die ideale Immobilie für Paare und kleine Familien.


Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, einen geräumigen Vollkeller sowie ein Dachgeschoss mit erweiterbarem Potenzial. Zudem verfügt es über eine eigene Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohn- und Esszimmerkombination mit Zugang zur Terrasse sowie eine gut ausgestattete Küche. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei die hinteren Zimmer Zugang zur Loggia bieten.


Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden und der Keller bietet ausreichend Stauraum. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 183 m², ist pflegeleicht angelegt und beinhaltet sogar einen praktischen Schuppen. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, und elektrische Außenrollos sorgen für zusätzliche Sicherheit. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² und der Möglichkeit zur Nutzung des Dachgeschosses erwerben Sie hier volles Eigentum in einem gepflegten und einladenden Umfeld. Die wichtigsten Merkmale im Überblick:


Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche und Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss

Keller mit etwa 50 m² Nutzfläche

Grundstück von ca. 183 m²

Baujahr 1971

Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz

Hervorragende Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer

Loggia im Obergeschoss und Terrasse im Erdgeschoss

Pflegeleichtes Grundstück mit Schuppen

Ölheizung

Elektrische Außenrollos als Einbruchschutz

Teilsanierte Bereiche


Referenznummer: V6594

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektdaten

Kennung
V6594
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche ca.
183 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
332.500 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. Juli 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Olaf Dittmer - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Olaf Dittmer
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Hindenburgstraße 10
23843 Bad Oldesloe
18223
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKN-Bahnhof. Außerdem sind das Naturbad Beckersbergsee und der Bürgerpark fußläufig zu erreichen.