**Vollvermietet** Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise um 1912 errichtet und durch einen Anbau 1960 erweitert. Das Satteldach wurde 2010/11 komplett erneuert. Die Fassade ist mit einem Rotsteinklinker verblendet. Die Fenster sind aus Holz. Beheizt wird das gesamte Haus durch die Ölzentralheizung. Die Tankanlage (5000 L) befindet sich außerhalb des Gebäudes. Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Im Erdgeschoss(vorne zur Straße) befindet sich die Wohneinheit 1 mit ca.68 m². Die Fläche teilte sich auf in den Flur mit Zugang in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Wannenbad mit Fenster und ein weiteres großes Zimmer erreichen Sie über die Holztreppe im 1.OG. Es gibt einen eigenen Eingang für die Wohnung. Die Wohnung ist seit 2020 für EUR 6.120,00 p.a. vermietet.

Über einen weiteren Seiteneingang gelangen Sie über den Anbau in die Wohneinheit 2. Diese Wohnung verfügt über ca.89 m² und befindet sich nur im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in den Windfang, das Wannenbad mit Abstellraum, die Wohnküche, den Essbereich, das Büro mit anliegendem Wohnzimmer und ein abgetrennter Schlafbereich. Ein Gartenanteil und eine geschlossene Terrasse vollenden die Wohnung. Diese ist seit 2011 für ebenfalls EUR 6.120,00 p.a. vermietet.

Die Wohneinheit 3 liegt im 1. OG und verfügt über ca. 120 m². Dort finden Sie das Wannenbad, die große Küche mit Essecke, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachstudio mit einem weiterem Zimmer. Die Wohnung bietet die größte Fläche und ist seit 2011 für EUR 7.080,00 p.a. vermietet.

Vollendet wird das Gesamtangebot über ausreichend Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt. Das Haus benötigt weitere Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 216,5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.