Schöne Doppelhaushälfte im Verbund
Kaufpreis 499.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


Schöne Doppelhaushälfte im Verbund

Haus in 24558 Henstedt Ulzburg - Henstedt-Ulzburg (Gemeinde)

Baujahr1991
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche305 m²
Zimmer4.00

Diese ansprechende Doppelhaushälfte im Verbund wurde im Jahre 1991 Stein auf Stein errichtet und befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Lage im Ortsteil Henstedt. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Beheizt wird über eine Gasheizung. Zudem verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.


Sie betreten das Doppelhaus und gelangen in den Eingangsbereich mit anliegendem Gäste-Duschbad. Aus dem Eingangsbereich begeben Sie sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt.


Die hochwertige Küche bietet ausreichend Platz.


Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Flur ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Zimmer. Das geräumige Dachstudio hat zwei große Velux-Fenster und kann optimal als Büroraum genutzt werden.


Das Haus ist vollunterkellert, so dass weitere Nutzfläche zur Verfügung steht. Diese umfasst einen großen Bereich für die Heizungsanlage, sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.


Mit Spitzboden und Hobbyraum bietet das Haus wesentlich mehr Platz, als in der Wohnfläche ausgewiesen.


Das pflegeleicht mit Rasen angelegte Grundstück verfügt über eine tolle Terrasse.

Zudem gehört eine Garage mit zu der Immobilie.


Die neuen Eigentümer können sich auf eine tolle Nachbarschaft freuen – das Haus ist ideal für eine junge Familie und kombiniert Wohnen und Arbeiten optimal.


Objektdaten

Kennung
V7409
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
113 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Baujahr
1991
Käuferprovision
2,50 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Timo Drews - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Timo Drews
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
121027
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/