Attraktives Einfamilienhaus in Wakendorf II
Kaufpreis 399.000 €
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Attraktives Einfamilienhaus in Wakendorf II

Haus in 24558 Wakendorf II

Baujahr1967
Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche635 m²
Zimmer3.00

Dieses gepflegte und geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet im beliebten Wakendorf II. Es wurde im Jahre 1967 vollunterkellert in massiver Bauweise mit einer hellen Klinkerfassade errichtet. Das Satteldach wurde mit Betonpfannen eingedeckt. Das Haus verfügt über 2-fach isolierverglaste Holzfenster.


Die ansprechende Grundrissaufteilung bietet ein ideales Platzangebot für kleine Familien und Paare.


Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus zwei bereichen. Im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Möglichkeit einen Esstisch zu Platzieren. Folgen sie dem Verlauf des Raumes gelangen Sie in das schöne und offene Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse, sowie den Garten. Nebenan finden Sie ein weiteres Zimmer, ideal nutzbar als Gäste-, Kinder oder Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Einbauküche bietet Ihnen Raum zum Verwirklichen. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Der Dachboden vervollständigt das Angebot mit einem Hobbyraum.


Weitere Ausstattungsmerkmale:

– großes gepflegtes Grundstück

– zwei Bäder (Vollbad und Gäste-WC)

– Doppelgarage

– u.v.m.


Im Vollkeller stehen ein großer Werkraum, ein Abstellraum und eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Nutzung bereit. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur Doppelgarage.


Das Grundstück ist bestückt mit zwei attraktiven Teichen, vielen Büschen, Sträuchern und Rasenflächen. Die großzügige Terrasse sorgt für Erholung und Entspannung. Durch seine ruhige Umgebung bietet das Haus einen idealen Rückzugsort und liegt dennoch zentral sowie gut angebunden in Wakendorf II.


Objektdaten

Kennung
V1214P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche ca.
635 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
02.2022
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
11153
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Kreis Segeberg und hat rund 1.300 Einwohner. Die Entfernung von Wakendorf II zur nächst größeren Stadt Norderstedt oder Kaltenkirchen beträgt etwa 13 km. Die Gemeinde liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe.

Das Naturschutzgebiet in der Gemeinde sorgt für eine ruhige und erholsame Wohnlage. Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Orten Nahe und Henstedt-Ulzburg, welche mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt sind. Wakendorf II bietet Ihnen eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wakendorf2.de/