Leben am Feldrand! Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Highlights
Kaufpreis 799.000 €
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Leben am Feldrand! Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielen Highlights

Haus in 24558 Wakendorf II

Baujahr1966
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche934 m²
Zimmer7.00

Aufwachen mit Blick ins Grüne. Der Schulbus fährt nur wenige Meter entfernt und Platz zur Entspannung in der Sauna gibt es dazu. Eine wirklich besondere Immobilie wartet hier auf Sie. Ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, hier stehen Ihnen sämtliche Optionen offen.


Errichtet wurde dieses Zweifamilienhaus ca.1966 in massiver und solider Bauweise und 1990 um den Anbau erweitert. Bis heute wurde stets modernisiert und somit ist es direkt bezugsfertig!


Sie erreichen das Wohnhaus über die geschmackvoll angelegten Außenanlagen und gelangen im Erdgeschoss zunächst in den großen Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe. Hiervon abgehend ist zum einen das Büro und das moderne Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Als Highlight ist hier eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Gegenüber befindet sich das Wohn- und Kaminzimmer, in denen Sie das Kaminfeuer genießen können. Zu jeder Jahreszeit steht der tolle, beheizte Wintergarten zur Verfügung. Die großzügige Küche lässt keine Wünsche offen, Sitzecke inklusive! Im Anbau befindet sich das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und das passende Duschbad mit Sauna und Zugang zum Freisitz mit Kamin, mehr geht nicht. Vollendet wird diese Wohneinheit von dem weiteren großen (Schlaf-)Zimmer, welches Sie über die Wendeltreppe erreichen. Dieser Raum könnte auch mit der oberen Wohnung verbunden werden.


Die obere Wohneinheit erreichen Sie über einen separaten Zugang. Sie hält neben Vollbad und Gäste-WC ein schönes Wohn- und Schlafzimmer bereit. Die Küche ist sehr gemütlich und der Spitzboden als Staufläche runden diese Wohneinheit ab.

Im Teilkeller steht alles bereit für den Sportraum, Werkstatt und HWR. Ausreichend Stellplätze sind mit Garage im Haus, 3 Carport- und 1 Außenstellplatz vorhanden.


Der Außenbereich am Feldrand ist das Highlight des Hauses! Der wundervolle Garten bietet genügend Platz zum Erholen und Gärtnern, Grillfeste können auch kommen.


Kurz: Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen!


Objektdaten

Kennung
V1204P
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
218 m²
Nutzfläche
127 m²
Grundstücksfläche ca.
934 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
799.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
ind_Schl_3244
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
100.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
32017
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Wakendorf II liegt im Kreis Segeberg und hat rund 1.300 Einwohner. Die Entfernung von Wakendorf II zur nächst größeren Stadt Norderstedt oder Kaltenkirchen beträgt etwa 13 km. Die Gemeinde liegt zwischen Henstedt-Ulzburg und Nahe.

Das Naturschutzgebiet in der Gemeinde sorgt für eine ruhige und erholsame Wohnlage. Ärzte und Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in den benachbarten Orten Nahe und Henstedt-Ulzburg, welche mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt sind. Wakendorf II bietet Ihnen eine Grundschule und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.wakendorf2.de/