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Grundrisse
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Lage
Exposé

Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit großem Grundstück in Kaltenkirchen

Haus | 24568 Kaltenkirchen

589.000 €
Kaufpreis
1983
Baujahr
209 m²
Wohnfl.
6.50
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
V8129
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche ca.
209 m²
Grundstücksfläche ca.
797 m²
Nutzfläche ca.
119 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Garagen Anzahl
1
Stellplatz Anzahl
2

Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dies charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Sackgassenendlage und besticht durch seine gepflegte Erscheinung sowie die idyllische Umgebung.

Das 1983 erbaute Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 797 m², das liebevoll gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von insgesamt 209,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für ein behagliches Familienleben.

Sie finden im Haus eine großzügige Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Ankleideraum. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine entspannende Sauna, die zum Wohlfühlen einlädt.

Das Dachgeschoss wurde 1987 nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche relevanten Bauunterlagen für den Ausbau liegen vor.

Die Gastherme wurde im Jahr 2006 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Eine massiv errichtete Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug, während die großzügige Auffahrt Platz für zwei weitere Autos bietet.

Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit Komfort und bietet alles, was das Herz begehrt.

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Ihr Ansprechpartner

Nessim Mahjoub 2024 - Frank Hoffmann Immobilien
Nessim Mahjoub
Immobilien­kaufmann
Wohnen
04191 / 722 620

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis
1983
Baujahr Anlagentechnik
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13. Februar 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
68,50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Referenznummer: V8129

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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