Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Kaltenkirchen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kaltenkirchen – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise und mit einem ansprechenden Rotklinker versehen, befindet sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 90 m². Diese Immobilie überzeugt durch eine kluge Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gegeben.

Über den erhöhten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem aus beide Wohneinheiten sowie der Keller zu erreichen sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie die freie Wohneinheit mit ca. 91 m², welche sich auf drei geräumige Zimmern, Vollbad, Küche und Flur aufteilen. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während die anderen Räume gefliest sind. Das großzügige Vollbad mit zusätzlicher Dusche und einem Fenster bietet Komfort und ist in hellen Tönen gehalten. Die Einbauküche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Esstisch. Sowohl die Küche als auch das Bad, das Wohnzimmer und der Flur haben vertäfelte Decken. Die Terrasse erreichen Sie charmant über die Küche als auch über das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit der Terrasse ist in Südausrichtung gelegen, sodass Sie hier viele Stunden in der Sonne verbringen können.

Die vermietete Einheit verfügt ebenfalls über drei Zimmer, einen Abstellraum mit Heizung und Fenster, Bad und Küche. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 79 m². Die Küche, das Bad sowie der Abstellraum und der Flur sind gefliest, während der Boden im Schlafzimmer und Büro in 2022 erneuert wurde. Das Vollbad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Veluxfenster, welches für eine gute Belüftung und schöne Lichtverhältnisse sorgt.