Ab sofort frei lieferbar: Ideal geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaltenkirchen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kaltenkirchen – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kaltenkirchen – einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann entweder durch die Einliegerwohnung für zwei Familien separat genutzt werden, oder für eine Familie als ein großzügiges Einfamilienhaus. Ferner kann die Einliegerwohnung vermietet werden, um monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Erbaut im Jahr 1994 in massiver Bauweise und mit einem ansprechenden Rotklinker versehen, befindet sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 90 m². Die Terrassen sind hierin nicht eingerechnet. Diese Immobilie überzeugt durch eine kluge Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist bereits gegeben. Die Gas-Zentralheizung wurde in 2022 erneuert. Die Werte im Energieausweis basieren auf der Heizungsanlage aus dem Baujahr 1994. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und innenliegenden Striemen. Neben dem Vollkeller dient der Spitzboden als weitere Staufläche.

Über den erhöhten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem aus das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie der Keller zu erreichen sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 91 m², welche sich auf drei geräumige Zimmern, Vollbad, Küche und Flur aufteilen. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während die anderen Räume gefliest sind. Das großzügige Vollbad mit zusätzlicher Dusche und einem Fenster bietet Komfort und ist in hellen Tönen gehalten. Die Einbauküche ist vollumfänglich ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Esstisch.