Großes Einfamilienhaus in Kaltenkirchen mit Vollkeller und Garage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
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Großes Einfamilienhaus in Kaltenkirchen mit Vollkeller und Garage

Haus in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1964
Wohnfläche103 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer3.50

Dieses modernisierte Einfamilienhaus steht für Sie in guter Lage von Kaltenkirchen bereit. Es besitzt zwei Wohnebenen und einen Vollkeller. Über die Jahre wurde das Haus stetig saniert die Kunststofffenster sind im ganzen Wohnbereich zwei -und dreifach isolierverglast. In den kommenden Monaten werden alle noch zweifach verglasten Fenster durch dreifach isolierverglaste ausgetauscht. Beheizt wird zentral über eine Gas-Zentralheizung mit einem Kaminofen, welcher optional zusätzlich genutzt werden kann.


Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, der Küche und dem Wohnzimmer mir angrenzendem Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse bietet


Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Abstellraum. Das große Elternschlafzimmer wird durch den Zugang zur Dachterrasse komplettiert.


Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für Familie und Gäste, ein Gartenschuppen und ein kleiner Teich sind ebenfalls vorhanden.


Der Vollkeller löst für Sie das Problem der Staufläche – optimal für Familien.


Die Garage bietet reichlich Platz für ein Auto der Mittelklasse. In der Garage ist dazu noch ein direkter Zugang in den Garten.


Referenznummer: M2279

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Objektdaten

Kennung
M2279
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
103 m²
Nutzfläche
23 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.07.2024
Nettokaltmiete
1.200 €
Gesamtmiete
1.200 €
Kaution
3.600 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
165.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Nessim Mahjoub - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Nessim Mahjoub
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
637219
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/