++ Mittelreihenhaus mit viel Potential & zwei Stellplätzen ++

Zum Verkauf angeboten wird ein gut geschnittenes Reihenhaus, welches im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch Geräumigkeit sowie mit einer guten Raumaufteilung. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen zum Großteil über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über das in 2006 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zu der Essdiele und der angrenzenden Küche ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer sowie ein großer Abstellraum mit Zugang zu der überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse kann sowohl vom Abstellraum, als auch dem Wohnzimmer betreten werden und bietet eine schöne Möglichkeit zum Verweilen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das großzügige Vollbad mit seperater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer beherbergt. Weiterhin befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Büro.

Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der bei Bedarf ausbaufähige Dachboden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 156,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.

Abgerundet wird das Angebot durch die beiden, vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätze.