++ Mittelreihenhaus mit viel Potential & zwei Stellplätzen ++
Kaufpreis 299.000 €
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++ Mittelreihenhaus mit viel Potential & zwei Stellplätzen ++

Haus in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1988
Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche210 m²
Zimmer4.00

Zum Verkauf angeboten wird ein gut geschnittenes Reihenhaus, welches im Jahre 1988 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage und überzeugt durch Geräumigkeit sowie mit einer guten Raumaufteilung. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen zum Großteil über Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über das in 2006 erneuerte Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.


Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zu der Essdiele und der angrenzenden Küche ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin das Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer sowie ein großer Abstellraum mit Zugang zu der überdachten Terrasse. Die überdachte Terrasse kann sowohl vom Abstellraum, als auch dem Wohnzimmer betreten werden und bietet eine schöne Möglichkeit zum Verweilen.


Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches das großzügige Vollbad mit seperater Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer beherbergt. Weiterhin befinden sich hier ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer/Büro.


Ausreichend Nutzfläche bietet Ihnen der bei Bedarf ausbaufähige Dachboden.


Abgerundet wird das Angebot durch die beiden, vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplätze.


Objektdaten

Kennung
V7073
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
106 m²
Grundstücksfläche ca.
210 m²
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
156.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Keanu Templin - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Keanu Templin
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Gärtnerstraße 109
20253 Hamburg
69397
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/.