Verwirklichen Sie sich! Wohnen auf über 200m² möglich mit Vollkeller, Kamin und Doppelgarage!
Kaufpreis 599.000 €
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Verwirklichen Sie sich! Wohnen auf über 200m² möglich mit Vollkeller, Kamin und Doppelgarage!

Haus in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr1977
Wohnfläche129 m²
Grundstücksfläche1.275 m²
Zimmer5.00

Verwirklichen Sie sich selbst! Ob mit großer Familie, platzraubenden Hobbys oder einfach großzügigem Wohnen…bei dieser tollen Immobilie ist alles möglich.


Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem ca. 1.275m² großen Grundstück zur Entfaltung.


Sie gelangen zunächst in den Vorflur mit dem massiven Treppenaufgang ins Dachgeschoss und ebenfalls in die Diele (ca.13m²) mit Platz für die Garderobe und Zugang zum großen und offenen Wohn- und Essbereich (ca.44m³). Dieser besticht zum einen durch die große Fensterfront mit Zugang zur (teilweise überdachten) Terrasse, sowie durch den Kamin, perfekt für die kalte Jahreszeit. Die helle Küche (ca.8m²) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Gäste-Bad (ca.4m²) mit bodentiefer Dusche grenzt an das Büro (ca.9m²). Der Schlafbereich ist über den Flur (ca.6m²) zu erreichen und bietet zwei (Kinder-)Zimmer mit ca.10m² und das große Elternschlafzimmer (ca.17m²). Vervollständigt wird diese Ebene durch das Vollbad (ca.8m²).

Als wirkliche Besonderheit bietet dieses Haus noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine massive Treppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Zudem kann noch ein Dachboden realisiert werden. Die Raumaufteilung kann durch Sie frei geplant werden.

Wem dieses Platzangebot noch nicht ausreichen sollte, der wird sich über den Vollkeller freuen. Hier befinden sich neben einem Badezimmer und Küche auch ein Hobbyraum und HWR, sowie weitere Zimmer (z.B. für Büro oder Werkstatt).


Im Außenbereich befindet sich die Doppelgarage, wobei weitere KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück möglich wären.


Highlights:


– 1Gbit Internetanschluss möglich

– Aussenrolladen im Erdgeschoss

– Kamin

– Bad & Küche im Kellerbereich

– Ausbaureserve

– Doppelgarage


Erwecken Sie diese tolle Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und schaffen Sie sich IHR neues Zuhause!


Objektdaten

Kennung
V5850
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
129 m²
Nutzfläche
248 m²
Grundstücksfläche ca.
1.275 m²
Baujahr
1977
Verfügbar ab
frei verfügbar
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Dezember 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
31601
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/