Toll gelegenes Mittelreihenhaus für die große Familie in Kaltenkirchen

Sie suchen ein ansprechendes neues Zuhause in ruhiger & begehrter Lage von Kaltenkirchen

für sich und Ihre Familie. Dann können wir Ihnen dieses schöne, geräumige sehr gut aufgeteilte

Mittelreihenhaus in versetzter Bauweise mit roten Verblendziegeln anbieten.

Das in massiver Bauweise (zweischaliges Mauerwerk 37,5 cm, 4,5 cm Luftschicht + 4 cm

Mineralwolle) errichtete Mittelreihenhaus (6m breit) wurde im Jahr 1985 fertiggestellt.

Es verfügt über 4,5 Zimmer mit ca. 116,36 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dachgeschoss (die

Dachschrägen liegen nur bei ca. 1,40 m Außenwandlänge je Zimmer).

Zusätzlich befindet sich ein großzügiger Raum ca. 21 m² im Spitzboden.

Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und zwischen Sparren mit

Mineralwolle alu-kaschiert (120 mm) isoliert. Alle Dachkehlen wurden 2018 erneuert

(Zinkblech). Die zweifach isolierverglasten Meranti-Edelholz-Fenster verfügen im EG (Wohnzimmer und

Küche) über elektrische zeitschaltgesteuerte Außenrolladen (Alu – Ausführung / Wohnzimmer

2022 erneuert). Im Obergeschoß befinden sich an allen Fenstern manuell zu bedienende Alu-

Außenrolladen.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen hellen Flur (6,48 m²) mit Platz für die

Garderobe. Das Gäste WC (ca. 1,73 m²) wurde 2005 erneuert, eine funktionelle Einbauküche

(ca. 9,57 m²), ein Wirtschaftraum 7,15 m² (mit Heizunganlage, Anschluß für Waschmaschine,

Kondenstrockner, Gefrierschrank) sowie das großzügige geschnittene Wohnzimmer (ca. 35,88

m²). Das Wohnzimmer ist mit Parkett (Ahorn) ausgelegt. Wirtschaftsraum, Flur, Küche und

Gäste-WC sind einheitl. mit Bodenfliesen ausgelegt. In der Küche hat auch ein kleiner Esstisch

Platz.

Über die offene Treppe mit Mahagoniholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss/Dachgeschoß,

welches einen Flur (6,91 m²) und vier Zimmern (13,05 m², 11,24 m², 9,30 m² u. 6,26 m²) sowie

ein renoviertes Bad (6,35 m²) mit Wanne und separater Dusche hat. In diesem Geschoß

befindet sich auch ein kleiner Abstellraum.