** VIEL PLATZ**Mittelreihenhaus mit Vollkeller im beliebten Wohngebiet
Kaufpreis 429.000 €
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Rechtliche Hinweise bestätigen


** VIEL PLATZ**Mittelreihenhaus mit Vollkeller im beliebten Wohngebiet

Haus in 24568 Kaltenkirchen

Baujahr2004
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche208 m²
Zimmer5.00

Ideal für die Familie! Stein auf Stein errichtet trifft auf einen Top Zustand!


Dieses sehr ansprechende Mittelreihenhaus wurde im Jahre 2004 in klassischer Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist mit einem hellen Klinker versehen und das Satteldach ist mit passenden roten Betonpfannen eingedeckt. Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut und in einem guten Zustand. Beheizt wird über die Fernwärmeanlage von 2004 mit Warmwasserspeicher.


Das Erdgeschoss betreten Sie über die lichtdurchflutete Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den hellen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen zur Terrasse und der Küche im dezenten Landhausstil. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich mit einem hellen Laminatboden versehen.


Das Obergeschoss (keine Schrägen) bietet den geräumigen Flur mit vollwertiger Holztreppe ins Dachstudio, das helle Vollbad mit Fußbodenheizung, das Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank sowie das ca. 24 m² große Zimmer mit Balkon und Blick in die Grünanlage. Das große Zimmer kann auch geteilt werden, falls die Zimmeranzahl im Obergeschoss nicht ausreichen.


Ein Highlight ist das ausgebaute Dachstudio (Nutzfläche), dort sind zwei weitere, ansprechende Räume. Ein Raum verfügt über eine Gaube (Zinkverkleidung) und bringt einen tollen Lichteinfall. Die Räumlichkeiten werden zurzeit als Kinderzimmer genutzt.


Ausreichend Nutzfläche bietet der Vollkeller. Dort finden Sie den großen und beheizten Hobbyraum, den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und einem weiteren kleinen Abstellraum.


Das Grundstück ist wie das Haus sehr ansprechend und durchdacht mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Zwei Außenstellplätze gehören zusätzlich zum Haus.


Objektdaten

Kennung
V7022
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145 m²
Nutzfläche
53 m²
Grundstücksfläche ca.
208 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
429.000 €

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Jury Geibel-Hoffmann
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
11739
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Hidden
Datenschutz-Zustimmung(erforderlich)
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/