Warum neu Bauen - Energiesparendes Zinshaus mit hochwertiger Ausstattung

Hier erwartet Sie ein neuwertiges Mehrfamilienhaus der Energieeffizienzklasse A (35,00 kWh/m² pro Jahr) mit hochwertiger und umfangreicher Ausstattung!

Im Jahre 2013 wurde das solide Mehrfamilienhaus in konventioneller und solider Bauweise Stein auf Stein fertiggestellt. Das Walmdach ist mit Betonpfannen von Braas eingedeckt und die Regenrinnen sowie Fallrohre sind verzinkt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme mit Warmwasseraufbereitung.

Die gepflegte und sehr ansprechende Immobilie teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Je Etage verfügt die Anlage über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse inkl. Gartenanteil bzw. im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen, welche über das großzügige und ansprechende Treppenhaus zu erreichen sind. Die Immobilie ist bereits nach WEG aufgeteilt und verfügen somit über vier Wohnungsgrundbücher.

Ausstattungsmerkmale auszugsweise:

• Stein auf Stein (Hebelstein/Porenbeton)

• Verblendmauerwerk (Olfry imprägniert)

• Kunststofffenster weiß dreifach verglast

• sehr großzügiges Treppenhaus mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen

• Zimmer und Flure mit hochwertigen Vinylböden

• Bäder und Küchen mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen

• Alle Bäder mit Fußbodenerwärmung, überwiegend abgemauerte Duschen mit Echtglas-Türen, Badewannen, hochwertigen Badmöbel

• Zeitlose EBK (Nobilia) inkl. Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank der Marke Neff

• Hauswirtschaftsräume mit neuwertigen und hochwertigen Kücheneinbauten

• Großzügig gepflasterte Terrassen und großzügige Balkone

• vier Carports mit elektrischen Rolltoren und anschließenden Kellerersatzräumen

Auf Grund der hochwertigen Ausstattung der einzelnen Wohnungen, der sehr gelungenen Grundrisse sowie der geringen Nebenkosten/Heizkosten ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.