Endlich Platz! Wohnen in gefragter Lage mit Kamin, Wintergarten und Vollkeller!
Kaufpreis 529.000 €
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Endlich Platz! Wohnen in gefragter Lage mit Kamin, Wintergarten und Vollkeller!

Haus in 24568 Kaltenkirchen - Kaltenkirchen, Holstein (Stadt)

Baujahr1979
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche782 m²
Zimmer5.00

Wohnen in sehr gefragter Wohnlage mit Platz für die ganze Familie! Vollkeller, Garage und Wintergarten mit zusätzicher Überdachung stehen bereit!

Gerade in der aktuellen Energiekrise sind wichtige energetische Merkmale einer Immobilie wichtig. So verfügt diese Immobilie neben einer bauseitigen Kerndämmung der Fassade, isolierverglasten Kunststofffenstern, vollständig ausgedämmten Dachgeschoss auch über eine im Jahr 1999 sanierte Heizungsanlage. Zudem spendet Ihnen der Kamin im Wohnzimmer zusätzliche Wärme!

Dieses STREIF-Wohnhaus wurde im Jahr 1979 in Holzständerbauweise errichtet und durch die Eigentümer liebevoll gepflegt und instandgehalten. Sie haben in dieser Immobilie viele Möglichkeiten der Nutzung, ob für ausschweifende Hobbys oder kinderreiche Familien, hier finden Sie Platz. Hierfür steht im Dachgeschoss noch eine weitere Wohneinheit zur Verfügung.

Über den Windfang erreichen Sie das Zuhause und erreichen die Diele mit Platz für die Garderobe und das modernisierte Gäste-WC. Es stehen Ihnen überdies zwei Schlafräume zur Verfügung. Die großzügige und ebenfalls modernisierte Küche bietet Ihnen ebenfalls noch einen Essplatz und Zugang zum gemütlichen Wohn- und Esszimmer. Von hier erreichen Sie zudem auch den beheizten Alu-Wintergarten. Als Erweiterung wurde die Terrasse zudem im selben Zuge gänzlich Überdacht, so dass Sie witterungsbezogen sich Ihren Sitzplatz aussuchen können. Komplettiert wird diese Etage durch das ebenfalls modernisierte Vollbad, mit Dusche und Badewanne.

Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) mit einer weiteren nutzbaren Wohneinheit. Neben einer vollständigen Küche finden Sie ebenfalls einen Essplatz, Schlafzimmer und Wohnzimmer und Duschbad.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen weitere Staufläche, HWR und Hobbyräume.

Der Außenbereich bietet Platz für Grillecke, Pool und Klettergerüst Ihren Platz finden. Die Autos stehen entweder geschützt in der Garage oder auf der Auffahrt.


Objektdaten

Kennung
V7148
Objekttyp
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche ca.
782 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Kaufpreis
529.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
132.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Julian Kienast - Frank Hoffmann Immobilien
Name
Herr Julian Kienast
Firma
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
113459
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/